Resumo
No Edifício Santa Margherita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.546. Os apartamentos têm de 73 a 84 m², e o mais vendido, de 73 a 74 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.546
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Santa MargheritaNome na Receita Federal. · CEP 01525-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Margherita, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Margherita (R$ 11.658) fica 111% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.915
- R$ 4.936 a 5.950
- R$ 6.134 a 7.124
- R$ 7.157 a 8.052
- R$ 8.273 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+111%
R$ 11.658 o m² do Edifício Santa Margherita
Mais negociado
26 vendas
Edifício Don Carlos · a 290 m
| Edifício Santa MargheritaEste prédio · Rua Tamandaré, 655 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 42 m | 42 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 68 m | 68 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 95 m | 95 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 108 m | 108 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 147 m | 147 m | 5 | nov/2024 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 164 m | 164 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 173 m | 173 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 191 m | 191 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 197 m | 197 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 205 m | 205 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 219 m | 219 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 239 m | 239 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 242 m | 242 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 246 m | 246 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 290 m | 290 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2025 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 300 m | 300 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 304 m | 304 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 309 m | 309 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 319 m | 319 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 321 m | 321 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 321 m | 321 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 324 m | 324 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 330 m | 330 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 332 m | 332 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 337 m | 337 m | 6 | out/2025 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 346 m | 346 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 358 m | 358 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 362 m | 362 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 363 m | 363 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 366 m | 366 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 370 m | 370 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 372 m | 372 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 404 m | 404 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 407 m | 407 m | 16 | mar/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 408 m | 408 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 410 m | 410 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 421 m | 421 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 428 m | 428 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 429 m | 429 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Joaquim, 480a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 450 m | 450 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 457 m | 457 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 457 m | 457 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 462 m | 462 m | 4 | abr/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 471 m | 471 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 489 m | 489 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 492 m | 492 m | 28 | jun/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 494 m | 494 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 497 m | 497 m | 13 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 463.594 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 463.573 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 702.500 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 940.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 459.340 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 825.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 734, Conjunto Residencial Governador | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 716, Condomínio Edifício Pirineus | 74% | 4 | 3 |
| 997, Centro Comercial Tamandare | sem número | 4 | 0 |
| 277, Condomínio Edifício Bergamo | sem número | 2 | 0 |
| 340, In Design Liberdade | 73% | 2 | 8 |
| Rua Tamandaré, 1065 | sem número | 2 | 0 |
| 75, Condomínio São Jose | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Conjunto Residencial Jardim das Fontes | sem número | 1 | 3 |
| 464, Edifício Baalbeck | sem número | 1 | 9 |
| 525, Condomínio Predio Xavier | sem número | 1 | 0 |
| 776, Condomínio Edifício Rivoli/tivoli | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Margherita?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.