Resumo
No Edifício Pirineus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.195. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.195
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PirineusNome na Receita Federal. · CEP 01525-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pirineus, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pirineus (R$ 6.827) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.854
- R$ 4.915 a 5.950
- R$ 6.134 a 7.269
- R$ 7.279 a 8.241
- R$ 8.273 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.827 o m² do Edifício Pirineus
Mais negociado
24 vendas
Centro Comercial Tamandare · a 258 m
| Edifício PirineusEste prédio · Rua Tamandaré, 716 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 42 m | 42 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 43 m | 43 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 54 m | 54 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 128 m | 128 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 171 m | 171 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 184 m | 184 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 189 m | 189 m | 1 | abr/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 193 m | 193 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 202 m | 202 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 202 m | 202 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 211 m | 211 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 215 m | 215 m | 9 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 232 m | 232 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 246 m | 246 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 247 m | 247 m | 5 | fev/2025 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 258 m | 258 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 282 m | 282 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 285 m | 285 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 286 m | 286 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 290 m | 290 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 296 m | 296 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 301 m | 301 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 305 m | 305 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 312 m | 312 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 318 m | 318 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 319 m | 319 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 330 m | 330 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 342 m | 342 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 351 m | 351 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 351 m | 351 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 383 m | 383 m | 36 | ago/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 388 m | 388 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 393 m | 393 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 393 m | 393 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 399 m | 399 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 401 m | 401 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 411 m | 411 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 412 m | 412 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 417 m | 417 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 426 m | 426 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 427 m | 427 m | 16 | mar/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 446 m | 446 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 464 m | 464 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 467 m | 467 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 469 m | 469 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 480 m | 480 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 491 m | 491 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 496 m | 496 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 498 m | 498 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 280.519 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 222.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 227.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 279.650 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 286.936 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 284.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 261.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 236.665 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 256.500 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 248.242 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 208.242 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
74%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 734, Conjunto Residencial Governador | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Santa Margherita | sem número | 6 | 1 |
| 997, Centro Comercial Tamandare | sem número | 4 | 0 |
| 277, Condomínio Edifício Bergamo | sem número | 2 | 0 |
| 340, In Design Liberdade | 73% | 2 | 8 |
| Rua Tamandaré, 1065 | sem número | 2 | 0 |
| 75, Condomínio São Jose | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Conjunto Residencial Jardim das Fontes | sem número | 1 | 3 |
| 464, Edifício Baalbeck | sem número | 1 | 9 |
| 525, Condomínio Predio Xavier | sem número | 1 | 0 |
| 776, Condomínio Edifício Rivoli/tivoli | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pirineus?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.