Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.336. Os apartamentos têm de 58 a 114 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.336
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04146-903 e 04146-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.421) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.129
- R$ 5.232 a 6.833
- R$ 6.846 a 7.309
- R$ 7.359 a 8.149
- R$ 8.225 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.421 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Colina 103 · a 202 m
| Rua Oneyda Alvarenga, 35Este prédio | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 54 m | 54 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 86 m | 86 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 87 m | 87 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 93 m | 93 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 134 m | 134 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 158 m | 158 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 165 m | 165 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 181 m | 181 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 194 m | 194 m | 6 | set/2024 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 194 m | 194 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 195 m | 195 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 201 m | 201 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 202 m | 202 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 203 m | 203 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 210 m | 210 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2022 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 247 m | 247 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 278 m | 278 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 291 m | 291 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 328 m | 328 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 344 m | 344 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 409 m | 409 m | 2 | jan/2023 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 418 m | 418 m | 16 | jul/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 114 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 304.863 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 275.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 794.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 793.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oneyda Alvarenga com venda no último ano.
| 85, Edifício di Francesco V | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 112, Edifício Ilha Bela | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.