Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.029. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.029
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 03334-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 6.818) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.003
- R$ 5.011 a 5.908
- R$ 6.111 a 7.116
- R$ 7.145 a 9.369
- R$ 9.462 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.818 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
28 vendas
Residencial Islas Baleares · a 115 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Sebastião Barbosa, 133 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 21 m | 21 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 42 m | 42 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 55 m | 55 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 58 m | 58 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 59 m | 59 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 115 m | 115 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 157 m | 157 m | 1 | fev/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 161 m | 161 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 169 m | 169 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 173 m | 173 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 212 m | 212 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 250 m | 250 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 256 m | 256 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 265 m | 265 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 292 m | 292 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 318 m | 318 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 353 m | 353 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 366 m | 366 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 380 m | 380 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 408 m | 408 m | 18 | ago/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 425 m | 425 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 443 m | 443 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 444 m | 444 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 445 m | 445 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 449 m | 449 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 469 m | 469 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 485 m | 485 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 487 m | 487 m | 21 | jan/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 499 m | 499 m | 27 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 448.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 404.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 338.500 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 364.400 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 458.898 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
87%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 749.950 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 549.770 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Barbosa com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Paraiso | 88% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Novo Horizonte | 76% | 2 | 24 |
| 120, Condomínio Edifício Guaeca | 87% | 2 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.