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Edifício Paraiso

Rua Sebastião Barbosa, 104 · Vila Regente Feijó, São Paulo · construído em 1980 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.834/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
88%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Regente Feijó

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.834. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.834

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,7 a 6,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ParaisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paraizo · CEP 03334-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Paraiso, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paraiso (R$ 5.908) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.231 a 5.003
  • R$ 5.011 a 6.111
  • R$ 6.160 a 7.116
  • R$ 7.145 a 9.369
  • R$ 9.462 a 12.586
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 161 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.229

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 5.908 o m² do Edifício Paraiso

Mais negociado

28 vendas

Residencial Islas Baleares · a 96 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Paraiso
Edifício ParaisoEste prédio · Rua Sebastião Barbosa, 104—13jul/2026referência R$ 5.908
Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 23 m23 m6ago/2026+16% R$ 6.846
Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 26 m26 m3abr/2026-8% R$ 5.453
Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 42 m42 m17mai/2026+15% R$ 6.818
Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 86 m86 m11ago/2026+21% R$ 7.145
Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 96 m96 m28ago/2026+55% R$ 9.160
Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 99 m99 m1jul/2025-15% R$ 5.019
Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 168 m168 m1fev/2026-15% R$ 5.011
Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 192 m192 m2ago/2023+13% R$ 6.687
Praça Ituzaingo, 118a 202 m202 m3fev/2026+107% R$ 12.221
Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 205 m205 m3abr/2025-7% R$ 5.520

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,4 mil5,1 mil5,9 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Paraiso
jul/202668 m²R$ 400.000R$ 5.908
jul/202668 m²R$ 500.000R$ 7.384
abr/202668 m²R$ 390.000R$ 5.760
fev/202668 m²R$ 378.000R$ 5.583

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 4 anúncios

88%

Vila Regente Feijó46 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Paraiso
65 m²2R$ 480.000R$ 7.385VivaReal
68 m²2R$ 460.000R$ 6.765VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 489.950R$ 6.533VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 450.000R$ 6.000VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Barbosa com venda no último ano.

Prédios da Rua Sebastião Barbosa
133, Edifício Panorama87%43
80, Condomínio Edifício Novo Horizonte76%224
120, Condomínio Edifício Guaeca87%28

3 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.