Resumo
No Edif.guarau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.477. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.477
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edif.guarauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guarau · CEP 03334-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 136 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 136 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 136 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2023 | 136 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 136 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 136 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
95%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 945.950 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 910.000 | ZAP e VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.