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Dep 6 no 2 Ss

Rua Primeiro de Janeiro, 20 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.116/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Dep 6 no 2 Ss, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.116. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.116

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Dep 6 no 2 SsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Parkland, Dep04 no 1ss, Dep 16 no 2 Ss e Dep 39 no 2 Ss · CEPs 04044-902 e 04044-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Dep 6 no 2 Ss, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dep 6 no 2 Ss (R$ 13.346) fica 51% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.514 a 6.934
  • R$ 6.967 a 8.145
  • R$ 8.175 a 9.109
  • R$ 9.448 a 11.947
  • R$ 12.252 a 20.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 117 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.844

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 13.346 o m² do Dep 6 no 2 Ss

Mais negociado

10 vendas

Edifício Superstar · a 175 m

Prédios com venda registrada perto do Dep 6 no 2 Ss
Dep 6 no 2 SsEste prédio · Rua Primeiro de Janeiro, 20—4nov/2025referência R$ 13.346
Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 48 m48 m3jun/2024-37% R$ 8.449
Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 68 m68 m7jul/2026+8% R$ 14.362
Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 88 m88 m5jun/2026+32% R$ 17.640
Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 109 m109 m4abr/2026-17% R$ 11.105
Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 118 m118 m5fev/2026-51% R$ 6.606
Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 121 m121 m4jul/2026-35% R$ 8.705
Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 121 m121 m3jun/2023-52% R$ 6.364
Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 122 m122 m6fev/2026-3% R$ 12.880
Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 124 m124 m7ago/2025-10% R$ 11.947
Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 164 m164 m2jul/2022+15% R$ 15.393

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil2022202320242025202611,9 mil14,1 mil12,6 mil16,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Dep 6 no 2 Ss
nov/202599 m²R$ 1.600.000R$ 16.116

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Dep 6 no 2 Ss
105 m²3R$ 1.680.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.679.000R$ 15.990VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.650.000R$ 15.714VivaReal
100 m²3R$ 1.359.000R$ 13.590VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.251.000R$ 11.914VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.250.000R$ 11.905VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.100.000R$ 10.476ZAP e VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Primeiro de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Primeiro de Janeiro
396, Edifício Village - Condomínio Clubsem número613
450, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Fatimasem número41

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.