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Edifício Maison de Mariana

Viaduto Onze de Junho, 582 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 1990 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.983/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison de Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.983. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.983

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,6 a 9,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Maison de MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison de Mariana… · CEP 04041-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison de Mariana, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Mariana (R$ 8.983) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.917 a 7.202
  • R$ 7.276 a 8.175
  • R$ 8.210 a 9.792
  • R$ 9.894 a 12.346
  • R$ 12.464 a 20.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 246 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.770

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 8.983 o m² do Edifício Maison de Mariana

Mais negociado

15 vendas

Edifício Royal Garden · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison de Mariana
Edifício Maison de MarianaEste prédio · Viaduto Onze de Junho, 582—8ago/2026referência R$ 8.983
Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 12 m12 m8mai/2026+17% R$ 10.541
Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 48 m48 m4nov/2025-2% R$ 8.834
Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 61 m61 m8abr/2026-37% R$ 5.690
Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 63 m63 m7ago/2026-1% R$ 8.883
Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 79 m79 m5jul/2026-11% R$ 8.001
Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 88 m88 m7dez/2025-27% R$ 6.551
Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 88 m88 m1abr/2024-45% R$ 4.917
Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 94 m94 m9jan/2026-19% R$ 7.276
Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 112 m112 m3jul/2025-11% R$ 7.995
Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 115 m115 m2abr/2024+10% R$ 9.894

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,4 mil9,3 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison de Mariana
ago/2026137 m²R$ 1.550.000R$ 11.317
jun/202670 m²R$ 405.000R$ 5.775
abr/202670 m²R$ 630.000R$ 8.983
mar/202670 m²R$ 650.000R$ 9.269
fev/202670 m²R$ 600.000R$ 8.556

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison de Mariana
66 m²2R$ 840.000R$ 12.727VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.800.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 727.000R$ 11.185VivaReal e ZAP
134 m²3R$ 1.498.000R$ 11.179VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 650.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.498.000R$ 9.363VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Viaduto Onze de Junho com venda no último ano.

Prédios da Viaduto Onze de Junho
600, Edifício Spotlight Vila Clementinosem número42

1 prédio

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.