Resumo
No Edifício Village - Condomínio Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.077. Os apartamentos têm de 93 a 119 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.077
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Village - Condomínio ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Village Condomínio Club… · CEP 04044-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Village - Condomínio Club, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Village - Condomínio Club (R$ 12.346) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.664
- R$ 6.690 a 8.100
- R$ 8.264 a 9.448
- R$ 9.488 a 12.018
- R$ 12.223 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 12.346 o m² do Edifício Village - Condomínio Club
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 143 m
| Edifício Village - Condomínio ClubEste prédio · Rua Primeiro de Janeiro, 396 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 49 m | 49 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 72 m | 72 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 87 m | 87 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 140 m | 140 m | 5 | dez/2025 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 143 m | 143 m | 46 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 154 m | 154 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 163 m | 163 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 191 m | 191 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 194 m | 194 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 195 m | 195 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 207 m | 207 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 207 m | 207 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 250 m | 250 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 252 m | 252 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 258 m | 258 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 292 m | 292 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 293 m | 293 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 311 m | 311 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 314 m | 314 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 327 m | 327 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 328 m | 328 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 331 m | 331 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2024 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 345 m | 345 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 357 m | 357 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 358 m | 358 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 364 m | 364 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 368 m | 368 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 368 m | 368 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 373 m | 373 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2023 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 401 m | 401 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 421 m | 421 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 426 m | 426 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 443 m | 443 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 446 m | 446 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 450 m | 450 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 473 m | 473 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 491 m | 491 m | 36 | ago/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 494 m | 494 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.355.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 747.524 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 468.510 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 1.450.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.826.000 | ZAP e VivaReal | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 294 m² | 4 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Primeiro de Janeiro com venda no último ano.
| 450, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Fatima | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 20, Dep 6 no 2 Ss | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Village - Condomínio Club?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.