Resumo
No Edifício Marrakech, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.133.
m² vendido, último ano
R$ 6.133
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarrakechNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marrakech · CEP 04042-033
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marrakech, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marrakech (R$ 6.133) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 7.463
- R$ 7.584 a 8.210
- R$ 8.264 a 9.894
- R$ 10.089 a 12.223
- R$ 12.252 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.133 o m² do Edifício Marrakech
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 162 m
| Edifício MarrakechEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 573 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 62 m | 62 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 80 m | 80 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2024 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 98 m | 98 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 101 m | 101 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 134 m | 134 m | 2 | dez/2025 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 135 m | 135 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 135 m | 135 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 154 m | 154 m | 7 | jun/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 160 m | 160 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 162 m | 162 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 164 m | 164 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 173 m | 173 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 176 m | 176 m | 8 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 189 m | 189 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 199 m | 199 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 214 m | 214 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 217 m | 217 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 220 m | 220 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 237 m | 237 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 238 m | 238 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 265 m | 265 m | 6 | mai/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 285 m | 285 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 300 m | 300 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 315 m | 315 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 330 m | 330 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 352 m | 352 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 357 m | 357 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 368 m | 368 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 374 m | 374 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 375 m | 375 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 377 m | 377 m | 14 | jul/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 380 m | 380 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 383 m | 383 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 389 m | 389 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 423 m | 423 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Árabe, 123a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 429 m | 429 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 454 m | 454 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 458 m | 458 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 473 m | 473 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 485 m | 485 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 183 m² | R$ 1.125.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 153 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.
| 865, Condomínio Edifício Luiza Maria | 83% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana | 77% | 5 | 15 |
| 648, Condomínio Edifício Luciana | 98% | 4 | 7 |
| 851, Edifício Jabuticabeiras | sem número | 4 | 6 |
| 31, Condomínio Edifício Badria Daher | sem número | 3 | 0 |
| 692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela | 93% | 3 | 14 |
| 826, Condomínio Edifício Comodoro | 95% | 3 | 11 |
| 1132, Condomínio Edifício Samoa | sem número | 3 | 0 |
| 1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos | 76% | 3 | 25 |
| 245, Edifício Onix | sem número | 2 | 0 |
| 620, Condomínio Edifício Beverly Boulevard | sem número | 2 | 2 |
| 701, Edifício Pauliceia 701 | 117% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marrakech?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.