Resumo
No Edifício Tres de Maio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Tres de MaioNome na Receita Federal. · CEP 04044-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tres de Maio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tres de Maio (R$ 7.922) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.202
- R$ 7.276 a 8.449
- R$ 8.508 a 9.792
- R$ 9.894 a 12.346
- R$ 12.464 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.922 o m² do Edifício Tres de Maio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Capital · a 272 m
| Edifício Tres de MaioEste prédio · Rua Três de Maio, 17 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 16 m | 16 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 51 m | 51 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 80 m | 80 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 84 m | 84 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 93 m | 93 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 144 m | 144 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 158 m | 158 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 160 m | 160 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 167 m | 167 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 177 m | 177 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 186 m | 186 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 202 m | 202 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 203 m | 203 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 208 m | 208 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 231 m | 231 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 233 m | 233 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 236 m | 236 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 251 m | 251 m | 5 | jan/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 261 m | 261 m | 2 | abr/2024 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 262 m | 262 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 272 m | 272 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 273 m | 273 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 305 m | 305 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 309 m | 309 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2025 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 352 m | 352 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 354 m | 354 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 355 m | 355 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2022 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 398 m | 398 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 416 m | 416 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 423 m | 423 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 425 m | 425 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 430 m | 430 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 456 m | 456 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 461 m | 461 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 463 m | 463 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 472 m | 472 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua dos Otonis, 662a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 484 m | 484 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.
| 154, Condomínio Edifício Salgueiro | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Vila Mariana | 62% | 3 | 4 |
| 32, Condomínio Edifício Atlantica | sem número | 2 | 2 |
| 130, Condomínio Edifício Saint Paul | sem número | 2 | 0 |
| 82, Condomínio Edifício Capia | sem número | 1 | 2 |
| 396, Splendor Vila Mariana | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.