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Storia Vila Clementino - By Cyrela

Avenida Doutor Altino Arantes, 692 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.004/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
93%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Storia Vila Clementino - By Cyrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.004. Os apartamentos vendidos têm de 174 a 177 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 16.004

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

93%

Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Storia Vila Clementino - By CyrelaNome na Receita Federal. · CEP 04042-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Storia Vila Clementino - By Cyrela, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Storia Vila Clementino - By Cyrela (R$ 15.766) fica 85% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.221 a 7.276
  • R$ 7.423 a 8.100
  • R$ 8.120 a 8.983
  • R$ 9.042 a 11.947
  • R$ 12.018 a 16.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 287 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.526

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+85%

R$ 15.766 o m² do Storia Vila Clementino - By Cyrela

Mais negociado

15 vendas

Edifício Royal Garden · a 121 m

Prédios com venda registrada perto do Storia Vila Clementino - By Cyrela
Storia Vila Clementino - By CyrelaEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 692—8mar/2026referência R$ 15.766
Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 18 m18 m3jul/2026-56% R$ 6.967
do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 50 m50 m8ago/2026-49% R$ 7.971
Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 54 m54 m7ago/2026+7% R$ 16.946
Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 79 m79 m6jun/2026-16% R$ 13.201
Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 86 m86 m3ago/2026-51% R$ 7.752
Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 88 m88 m4out/2024-47% R$ 8.378
Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 110 m110 m3abr/2025-21% R$ 12.464
Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 121 m121 m15jul/2026-6% R$ 14.758
Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 126 m126 m14ago/2026-30% R$ 11.008
Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 130 m130 m4mai/2026-36% R$ 10.089

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil27,5 mil2022202320242025202613,7 mil14,1 mil15,5 mil14,5 mil25,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Storia Vila Clementino - By Cyrela
mar/2026293 m²R$ 7.500.000R$ 25.574
dez/2025174 m²R$ 2.780.000R$ 16.004
out/2025174 m²R$ 2.270.986R$ 13.073

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 14 anúncios

93%

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Storia Vila Clementino - By Cyrela
174 m²3R$ 3.500.000R$ 20.115VivaReal e ZAP
175 m²3R$ 3.410.000R$ 19.486VivaReal e ZAP
174 m²2R$ 3.200.000R$ 18.391VivaReal e ZAP
175 m²2R$ 3.180.000R$ 18.171VivaReal e ZAP
174 m²2R$ 3.100.000R$ 17.816VivaReal e ZAP
174 m²3R$ 3.050.000R$ 17.529VivaReal e ZAP
173 m²2R$ 2.990.000R$ 17.283VivaReal e ZAP
174 m²2R$ 2.990.000R$ 17.184VivaReal e ZAP
174 m²3R$ 2.690.000R$ 15.460VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 2.600.000R$ 14.773VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Altino Arantes
865, Condomínio Edifício Luiza Maria83%69
77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana77%515
648, Condomínio Edifício Luciana98%47
851, Edifício Jabuticabeirassem número46
31, Condomínio Edifício Badria Dahersem número30
826, Condomínio Edifício Comodoro95%311
1132, Condomínio Edifício Samoasem número30
1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos76%325
245, Edifício Onixsem número20
620, Condomínio Edifício Beverly Boulevardsem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.