Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04038-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.540) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 7.113
- R$ 7.202 a 8.044
- R$ 8.113 a 8.843
- R$ 8.983 a 10.777
- R$ 11.105 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.709
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.540 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Diogo Ibirapuera · a 291 m
| Rua Borges Lagoa, 686Este prédio | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 1 m | 1 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 33 m | 33 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 113 m | 113 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 171 m | 171 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 188 m | 188 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 200 m | 200 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Otonis, 662a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 273 m | 273 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 276 m | 276 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2025 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 291 m | 291 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 299 m | 299 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 319 m | 319 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 321 m | 321 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 330 m | 330 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 332 m | 332 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 344 m | 344 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 362 m | 362 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 368 m | 368 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 368 m | 368 m | 7 | ago/2025 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 374 m | 374 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 399 m | 399 m | 12 | mar/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 400 m | 400 m | 35 | dez/2025 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 403 m | 403 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 435 m | 435 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 436 m | 436 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 448 m | 448 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 455 m | 455 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 465 m | 465 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 465 m | 465 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 472 m | 472 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 477 m | 477 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 480 m | 480 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 481 m | 481 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 488 m | 488 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 494 m | 494 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 35 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 88 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 511.260 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.