Resumo
No Edifício Monte Olimpo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.971. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.971
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte OlimpoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Olimpo · CEPs 04549-002 e 04549-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Olimpo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Olimpo (R$ 10.852) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 7.921
- R$ 8.078 a 9.605
- R$ 9.704 a 11.376
- R$ 11.414 a 13.457
- R$ 15.200 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 10.852 o m² do Edifício Monte Olimpo
Mais negociado
20 vendas
Edifício Dimension · a 178 m
| Edifício Monte OlimpoEste prédio · Rua Professor Vahia de Abreu, 383 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 106 m | 106 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 124 m | 124 m | 6 | dez/2025 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 131 m | 131 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 146 m | 146 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 178 m | 178 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 204 m | 204 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 208 m | 208 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 222 m | 222 m | 13 | jul/2025 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 224 m | 224 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 225 m | 225 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 225 m | 225 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 237 m | 237 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 275 m | 275 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 280 m | 280 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 312 m | 312 m | 11 | ago/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 318 m | 318 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 331 m | 331 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 350 m | 350 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 353 m | 353 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 357 m | 357 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2024 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 361 m | 361 m | 29 | ago/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 377 m | 377 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 380 m | 380 m | 30 | jul/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 384 m | 384 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 399 m | 399 m | 7 | out/2025 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 418 m | 418 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 455 m | 455 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 463 m | 463 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 467 m | 467 m | 6 | abr/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 475 m | 475 m | 9 | ago/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 476 m | 476 m | 21 | ago/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 486 m | 486 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 487 m | 487 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 495 m | 495 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.065.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.236.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
89%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Vahia de Abreu com venda no último ano.
| 41, Condomínio Orbit Residencial | 83% | 5 | 60 |
|---|---|---|---|
| 115, Edifício New House | 73% | 2 | 25 |
| 245, Condomínio Edifício Catarina | sem número | 2 | 3 |
| 284, Condomínio Edifício Fabio Luiz | sem número | 2 | 1 |
| 63, Edifício Samantha | sem número | 1 | 5 |
| 87, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 1 | 20 |
| 275, Condomínio Edifício Hawai | sem número | 1 | 16 |
7 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.