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Edifício Flavia

Rua Professor Vahia de Abreu, 87 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.555/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.555. Os apartamentos têm de 49 a 65 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.555

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício FlaviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flavia · CEP 04549-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Flavia, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flavia (R$ 10.339) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.115 a 8.476
  • R$ 8.486 a 9.792
  • R$ 9.879 a 11.154
  • R$ 11.376 a 13.659
  • R$ 13.675 a 23.909
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 333 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.213

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 10.339 o m² do Edifício Flavia

Mais negociado

26 vendas

Orbit Residencial · a 37 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Flavia
Edifício FlaviaEste prédio · Rua Professor Vahia de Abreu, 87—5ago/2026referência R$ 10.339
Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 16 m16 m2dez/2025-26% R$ 7.638
Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 37 m37 m26ago/2026+87% R$ 19.355
Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 71 m71 m10mai/2026+54% R$ 15.920
Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 79 m79 m9jan/2026-25% R$ 7.767
Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 98 m98 m6mai/2026-3% R$ 9.987
Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 128 m128 m9ago/2026+47% R$ 15.200
Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 132 m132 m10abr/2026-13% R$ 8.954
Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 142 m142 m8ago/2026+1% R$ 10.474
Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 142 m142 m6jul/2025+50% R$ 15.505
Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 143 m143 m11ago/2026+17% R$ 12.107

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520266,9 mil7,5 mil9,1 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Flavia
ago/202649 m²R$ 570.000R$ 11.555

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Flavia
74 m²2R$ 980.000R$ 13.243VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 620.000R$ 12.400VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 901.000R$ 12.176ZAP
74 m²2R$ 894.000R$ 12.081VivaReal
56 m²1R$ 650.000R$ 11.607VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 901.000R$ 11.551VivaReal
78 m²2R$ 890.000R$ 11.410ZAP
56 m²1R$ 600.000R$ 10.714VivaReal e ZAP
72 m²1R$ 750.000R$ 10.417VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 570.000R$ 10.179VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Vahia de Abreu com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Vahia de Abreu
41, Condomínio Orbit Residencial83%560
383, Condomínio Edifício Monte Olimpo89%34
115, Edifício New House73%225
245, Condomínio Edifício Catarinasem número23
284, Condomínio Edifício Fabio Luizsem número21
63, Edifício Samanthasem número15
275, Condomínio Edifício Hawaisem número116

7 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.