Resumo
No Orbit Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.841. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 106 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.841
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,0 a 20,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Orbit ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Orbit Residencial · CEP 04549-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Orbit Residencial, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Orbit Residencial (R$ 19.355) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.476
- R$ 8.486 a 9.716
- R$ 9.792 a 11.051
- R$ 11.079 a 13.561
- R$ 13.580 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 19.355 o m² do Orbit Residencial
Mais negociado
23 vendas
Elevo Moema · a 206 m
| Orbit ResidencialEste prédio · Rua Professor Vahia de Abreu, 41 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 37 m | 37 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 52 m | 52 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 77 m | 77 m | 9 | jan/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 105 m | 105 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 107 m | 107 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 108 m | 108 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 108 m | 108 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 123 m | 123 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 151 m | 151 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 152 m | 152 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 156 m | 156 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 159 m | 159 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 159 m | 159 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 161 m | 161 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 163 m | 163 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 167 m | 167 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 184 m | 184 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 189 m | 189 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 206 m | 206 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 206 m | 206 m | 23 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 211 m | 211 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 217 m | 217 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 218 m | 218 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 223 m | 223 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 228 m | 228 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 246 m | 246 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 267 m | 267 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 270 m | 270 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2025 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 315 m | 315 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 327 m | 327 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 335 m | 335 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 335 m | 335 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 336 m | 336 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 343 m | 343 m | 9 | abr/2026 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 350 m | 350 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 360 m | 360 m | 7 | jul/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 361 m | 361 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 367 m | 367 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 398 m | 398 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 403 m | 403 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 422 m | 422 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 428 m | 428 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 439 m | 439 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 444 m | 444 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 450 m | 450 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 453 m | 453 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 463 m | 463 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 467 m | 467 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 472 m | 472 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 478 m | 478 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 479 m | 479 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 495 m | 495 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.960.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 99 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.700.310 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 2.340.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.315.320 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 2.050.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 2.040.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.930.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.178.612 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 994.353 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 929.688 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 973.632 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 1.113.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 924.821 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 1.029.551 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 2.160.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 1.222.920 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 60 anúncios
83%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 2.889.320 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.646.843 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.699.990 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.489.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.279.900 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.125.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.197.832 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.040.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Vahia de Abreu com venda no último ano.
| 383, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 89% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 115, Edifício New House | 73% | 2 | 25 |
| 245, Condomínio Edifício Catarina | sem número | 2 | 3 |
| 284, Condomínio Edifício Fabio Luiz | sem número | 2 | 1 |
| 63, Edifício Samantha | sem número | 1 | 5 |
| 87, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 1 | 20 |
| 275, Condomínio Edifício Hawai | sem número | 1 | 16 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Orbit Residencial?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.