Resumo
No Most Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.200. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.200
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,0 a 17,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Most MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04514-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 152 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 34 m² | R$ 544.500 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 511.830 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 511.830 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 484.996 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 484.100 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 519.998 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 1.438.200 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 2.517.820 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 208 m² | 3 | R$ 5.127.083 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.441.886 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.876.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.299.999 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.
| 185, Condomínio Edifício Avis Rara | 79% | 6 | 38 |
|---|---|---|---|
| 429, Elevo Moema | novo | 4 | 17 |
| 76, Condomínio Edifício Ellen | sem número | 3 | 5 |
| 210, Condomínio Edifício Ana Claudia | 76% | 3 | 9 |
| 426, Condomínio Edifício Debret | sem número | 3 | 2 |
| 480, Condomínio Edifício Chez Germain | 68% | 3 | 17 |
| 516, Condomínio Edifício Marques de Abrantes | sem número | 3 | 9 |
| 519, Condomínio Edifício Paco de Moema | 89% | 3 | 9 |
| 59, Condomínio Modulor Tangram | sem número | 2 | 17 |
| 295, Condomínio Edifício Kansas | sem número | 2 | 2 |
| 302, Condminio Edifício Renata | 97% | 2 | 9 |
| 458, Condomínio Edifício Mansao Modigliani | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Most Moema?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.