Resumo
No Edifício Carmel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.064. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.064
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarmelNome na Receita Federal. · CEP 04268-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 565.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 440.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
82%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro do Amaral com venda no último ano.
| 565, Edifício Palm Springs | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.