Resumo
No Edifício Carballeda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.757. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.757
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarballedaNome na Receita Federal. · CEP 04267-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carballeda, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carballeda (R$ 6.757) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.038
- R$ 5.074 a 5.919
- R$ 6.265 a 7.564
- R$ 7.693 a 9.331
- R$ 9.618 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.757 o m² do Edifício Carballeda
Mais negociado
115 vendas
Nex One Gentil de Moura · a 259 m
| Edifício CarballedaEste prédio · Rua Antônio Marcondes, 713 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 118 m | 118 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 141 m | 141 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2025 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 166 m | 166 m | 16 | jun/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 196 m | 196 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 224 m | 224 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 234 m | 234 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 236 m | 236 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 240 m | 240 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 252 m | 252 m | 9 | mai/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 259 m | 259 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 297 m | 297 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 333 m | 333 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 347 m | 347 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2022 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2024 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 395 m | 395 m | 11 | nov/2025 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 401 m | 401 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 439 m | 439 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 453 m | 453 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 455 m | 455 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 459 m | 459 m | 6 | nov/2025 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 462 m | 462 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 466 m | 466 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 482 m | 482 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 486 m | 486 m | 7 | out/2025 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 489 m | 489 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 495 m | 495 m | 7 | out/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 102 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 156 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2024 | 156 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
82%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Marcondes com venda no último ano.
| 184, Condomínio Vita Ipiranga | novo | 5 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carballeda?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.