Resumo
No Edifício la Jolla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.100. Os apartamentos têm de 89 a 102 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.100
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício la JollaNome na Receita Federal. · CEP 04211-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Jolla, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Jolla (R$ 8.198) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.110
- R$ 5.312 a 5.952
- R$ 6.061 a 8.230
- R$ 8.719 a 10.064
- R$ 10.931 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.719
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 8.198 o m² do Edifício la Jolla
Mais negociado
43 vendas
Vila Imperial · a 145 m
| Edifício la JollaEste prédio · Rua Xavier de Almeida, 1015 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 54 m | 54 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 66 m | 66 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 66 m | 66 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 75 m | 75 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 78 m | 78 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 81 m | 81 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 90 m | 90 m | 1 | set/2025 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 145 m | 145 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 198 m | 198 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 230 m | 230 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 297 m | 297 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 365 m | 365 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 405 m | 405 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SunshineRua Vinte e Oito de Setembro, 523 · a 408 m | 408 m | 6 | nov/2025 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 413 m | 413 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 460 m | 460 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Ipiranga PremiumRua Gama Lobo, 1217 · a 482 m | 482 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 497 m | 497 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 102 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 798.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 740.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier de Almeida com venda no último ano.
| 918, Condomínio Vila Imperial | 85% | 8 | 53 |
|---|---|---|---|
| 717, Condomínio Soberano Parque do Ipiranga | 81% | 3 | 46 |
| 69, Edifício San Damian | sem número | 1 | 0 |
| 564, Condomínio Edifício Fratelli di Francesco | sem número | 1 | 6 |
| 1135, Condomínio Residencial Vivanti Ipiranga | sem número | 1 | 22 |
5 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.