Resumo
No Edifício Aquario, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AquarioNome na Receita Federal. · CEP 04203-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aquario, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aquario (R$ 5.335) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.415
- R$ 5.584 a 6.091
- R$ 6.365 a 9.618
- R$ 9.844 a 10.995
- R$ 11.030 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 5.335 o m² do Edifício Aquario
Mais negociado
43 vendas
Vila Imperial · a 290 m
| Edifício AquarioEste prédio · Rua Bom Pastor, 1744 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 92 m | 92 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 105 m | 105 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 151 m | 151 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 167 m | 167 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 170 m | 170 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 201 m | 201 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 262 m | 262 m | 25 | jul/2026 | |
| Vila ImperialRua Xavier de Almeida, 918 · a 290 m | 290 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 296 m | 296 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 306 m | 306 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 310 m | 310 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício GibrailRua Moreira e Costa, 572 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 325 m | 325 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 325 m | 325 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 378 m | 378 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 401 m | 401 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2023 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 414 m | 414 m | 19 | set/2025 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 428 m | 428 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 431 m | 431 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 439 m | 439 m | 15 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 454 m | 454 m | 14 | jun/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 462 m | 462 m | 22 | ago/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 488 m | 488 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 57 m² | R$ 305.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 454.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Pastor com venda no último ano.
| 2056, Edifício Pacific Beach | 82% | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Bom Pastor | sem número | 4 | 5 |
| 976, Condomínio Edifício Mansao Juan Les Pins | sem número | 2 | 0 |
| 1010, Condomínio Edifício Rachid Jose Bussab | sem número | 2 | 1 |
| 1557, B.free | 74% | 2 | 9 |
| 2072, Condomínio Edifício Monterrey | sem número | 2 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 219 | sem número | 1 | 0 |
| 1103, Condomínio Edifício Michalua | sem número | 1 | 9 |
| 2045, Condomínio Edifício Geraldina | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aquario?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.