Resumo
No Edifício Silvia Maria, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Silvia MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.silvia Maria · CEP 03321-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Silvia Maria, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvia Maria (R$ 5.737) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 6.041
- R$ 6.363 a 7.654
- R$ 7.842 a 8.831
- R$ 8.948 a 9.569
- R$ 10.073 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.737 o m² do Edifício Silvia Maria
Mais negociado
28 vendas
Montblanc Tatuape · a 294 m
| Edifício Silvia MariaEste prédio · Rua Euclides Pacheco, 761 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 64 m | 64 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 103 m | 103 m | 7 | fev/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 114 m | 114 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 119 m | 119 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 125 m | 125 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 174 m | 174 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 202 m | 202 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 214 m | 214 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 242 m | 242 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 243 m | 243 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 260 m | 260 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 274 m | 274 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 294 m | 294 m | 19 | jul/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 294 m | 294 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 305 m | 305 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 317 m | 317 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 325 m | 325 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 327 m | 327 m | 6 | set/2024 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 335 m | 335 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 361 m | 361 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 366 m | 366 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 366 m | 366 m | 12 | fev/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 368 m | 368 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 386 m | 386 m | 9 | out/2025 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 393 m | 393 m | 20 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 401 m | 401 m | 32 | ago/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 408 m | 408 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 415 m | 415 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 425 m | 425 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 430 m | 430 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 443 m | 443 m | 4 | dez/2022 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 445 m | 445 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 446 m | 446 m | 2 | mai/2023 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 452 m | 452 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cantagalo, 222a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 461 m | 461 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 463 m | 463 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 471 m | 471 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 475 m | 475 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 496 m | 496 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 574.950 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides Pacheco com venda no último ano.
| 1035, Condomínio Edifício Brasil | sem número | 11 | 5 |
|---|---|---|---|
| 803, Condomínio Conjunto Tres Marias | sem número | 5 | 5 |
| 1141, Edifício Terroa | 82% | 5 | 34 |
| 580, Condomínio Edifício Vittoria di Chiro | sem número | 1 | 12 |
| Rua Euclides Pacheco, 1605 | sem número | 1 | 4 |
| 1655, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 1701, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.