Resumo
No Edifício Vista Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.265. Os apartamentos vendidos têm de 150 a 154 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.265
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Vista PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05026-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Pompeia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Pompeia (R$ 16.191) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.374
- R$ 7.599 a 8.885
- R$ 9.043 a 10.243
- R$ 10.300 a 11.587
- R$ 11.589 a 14.427
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 16.191 o m² do Edifício Vista Pompeia
Mais negociado
47 vendas
Atemporal Pompeia · a 130 m
| Edifício Vista PompeiaEste prédio · Rua José Tavares de Miranda, 50 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 130 m | 130 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 177 m | 177 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 177 m | 177 m | 10 | jul/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 189 m | 189 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 192 m | 192 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 216 m | 216 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 232 m | 232 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 233 m | 233 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 243 m | 243 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 246 m | 246 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 251 m | 251 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 258 m | 258 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 262 m | 262 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 268 m | 268 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 268 m | 268 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 274 m | 274 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 275 m | 275 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 284 m | 284 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 290 m | 290 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 291 m | 291 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 308 m | 308 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 311 m | 311 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 314 m | 314 m | 15 | jul/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 317 m | 317 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 321 m | 321 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 325 m | 325 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 338 m | 338 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 338 m | 338 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 364 m | 364 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 372 m | 372 m | 7 | ago/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 375 m | 375 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 375 m | 375 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 381 m | 381 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Guaicurus, 124a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 387 m | 387 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 422 m | 422 m | 8 | mai/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 445 m | 445 m | 5 | jan/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 447 m | 447 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício 74Rua Joaquim Ferreira, 74 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Varanda PompeiaRua Joaquim Ferreira, 55 · a 452 m | 452 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 456 m | 456 m | 10 | jun/2026 | |
| Pateo PompeiaRua Joaquim Ferreira, 147 · a 461 m | 461 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 465 m | 465 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício 116Rua Joaquim Ferreira, 116 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 490 m | 490 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 491 m | 491 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 492 m | 492 m | 6 | mar/2024 | |
| Rua Cotoxó, 139a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 496 m | 496 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 154 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 152 m² | R$ 2.450.000 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2023 | 151 m² | R$ 2.250.000 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2022 | 152 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 1.825.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.660.000 | ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.457.450 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.448.334 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Pompeia?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.