Resumo
No Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di Verona, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.663. Os apartamentos têm de 58 a 68 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.663
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91450-155
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di Verona, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di Verona (R$ 3.964) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.006
- R$ 3.017 a 3.163
- R$ 3.198 a 3.334
- R$ 3.337 a 3.966
- R$ 4.059 a 5.392
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 3.964 o m² do Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di Verona
Mais negociado
58 vendas
Edifício Sabiá · a 23 m
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaEste prédio · Rua Abram Goldsztein, 250 | — | 24 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 23 m | 23 m | 58 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 161 m | 161 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 220 m | 220 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 220 m | 220 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 221 m | 221 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Abram Goldsztein, 446a 233 m | 233 m | 49 | jun/2026 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 234 m | 234 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 177a 250 m | 250 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 207a 264 m | 264 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 267 m | 267 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 278 m | 278 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 290 m | 290 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 315 m | 315 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 315a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 359 m | 359 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Hugo Livi, 355a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 375 m | 375 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 375 m | 375 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 480 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 390a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 560a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 430 m | 430 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 440 m | 440 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 460 m | 460 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 640a 478 m | 478 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 273.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 272.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 266.500 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 259.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 254.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 233.000 |
4 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 356.800 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 384.060 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abram Goldsztein com venda no último ano.
| Rua Abram Goldsztein, 446 | 83% | 5 | 54 |
|---|---|---|---|
| 82, Condomínio Residencial Reserva do Parque | 74% | 3 | 19 |
2 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.