Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.469.
m² vendido, último ano
R$ 4.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31275-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.461) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.480
- R$ 3.501 a 4.322
- R$ 4.357 a 5.916
- R$ 6.224 a 6.951
- R$ 7.015 a 14.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 6.461 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Aristocrata · a 287 m
| Rua Barroso Júnior, 102Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bloco 182Rua Leopoldino dos Passos, 182 · a 34 m | 34 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldino dos Passos, 228a 45 m | 45 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Alves, 69a 51 m | 51 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MadridRua Barroso Júnior, 65 · a 55 m | 55 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Alves, 105a 58 m | 58 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício EloizaRua Oliveira Pena, 131 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CaliforniaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 382 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício MatisseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 408 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Coronel José Dias Bicalho, 420a 168 m | 168 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ipe RochoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 444 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ipe BrancoAvenida Coronel José Dias Bicalho, 432 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Ipe AmareloAvenida Coronel José Dias Bicalho, 456 · a 200 m | 200 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Saint FlorentRua Alexandre Barbosa, 113 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício São JoseAvenida Coronel José Dias Bicalho, 470 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício DanielaAvenida Coronel José Dias Bicalho, 516 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alfredo CarvalhoAlameda das Acácias, 807 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AristocrataAlameda das Acácias, 838 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Recanto das AcaciasAlameda das Acácias, 899 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Roquete Mendonça, 50a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício VivaldiRua João Luiz, 60 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar PortinariRua Artur Itabirano, 45 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício PortinariAvenida Coronel José Dias Bicalho, 707 · a 419 m | 419 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2025 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 443 m | 443 m | 22 | jun/2026 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 465 m | 465 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Saint LaurentAvenida Coronel José Dias Bicalho, 761 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Lays IiRua Roquete Mendonça, 184 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Fernandes, 77a 474 m | 474 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 484 m | 484 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Roquete Mendonça, 227a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Fernandes, 83a 496 m | 496 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 43 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.