Resumo
No do Edifício Marena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.884. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 65 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.884
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício MarenaNome na Receita Federal. · CEP 30180-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Marena, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marena (R$ 4.412) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.393
- R$ 3.522 a 4.395
- R$ 4.465 a 5.526
- R$ 5.557 a 5.884
- R$ 6.028 a 8.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 4.412 o m² do do Edifício Marena
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Vitor Purri · a 178 m
| do Edifício MarenaEste prédio · Avenida Amazonas, 61 | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 35 m | 35 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 96 m | 96 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 178 m | 178 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 254 m | 254 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sapucaí, 457a 330 m | 330 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 375 m | 375 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 446 m | 446 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2023 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 500 m | 500 m | 5 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 235.400 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 278.500 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 178.560 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 227.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 315.000 |
10 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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8 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.