Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.428. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 63 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.428
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30160-015
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.395) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 3.588
- R$ 3.591 a 4.412
- R$ 4.547 a 5.001
- R$ 5.068 a 5.610
- R$ 5.677 a 8.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 4.395 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Marena · a 280 m
| Rua da Bahia, 603Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 53 m | 53 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 72 m | 72 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 105 m | 105 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 113 m | 113 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 186 m | 186 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 267 m | 267 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 280 m | 280 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 348 m | 348 m | 10 | mar/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 367 m | 367 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 374 m | 374 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 381 m | 381 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua dos Tupis, 250a 397 m | 397 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 425 m | 425 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Sapucaí, 457a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 461 m | 461 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2025 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 464 m | 464 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2023 | |
| Rua dos Carijós, 558a 479 m | 479 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 495 m | 495 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.