Resumo
No do Edifício Mantiqueira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.640. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 110 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.640
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício MantiqueiraNome na Receita Federal. · CEP 30120-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mantiqueira, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mantiqueira (R$ 3.089) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.522
- R$ 3.628 a 4.412
- R$ 4.573 a 5.068
- R$ 5.610 a 6.028
- R$ 6.101 a 8.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.089 o m² do do Edifício Mantiqueira
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Marena · a 96 m
| do Edifício MantiqueiraEste prédio · Rua dos Tupinambás, 190 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 82 m | 82 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 91 m | 91 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 96 m | 96 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 158 m | 158 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 186 m | 186 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 198 m | 198 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sapucaí, 457a 366 m | 366 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 390 m | 390 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2024 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 463 m | 463 m | 18 | ago/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 558a 473 m | 473 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 474 m | 474 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 484 m | 484 m | 5 | fev/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 110 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 689.790 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 689.540 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 689.440 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupinambás com venda no último ano.
| Rua dos Tupinambás, 909 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| 953, Condomínio do Edifício Rio Negro | 4 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Mantiqueira?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.