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DataM2

Avenida Amazonas, 3203

Barroca, Belo Horizonte · construído em 1958 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.737/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Barroca

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.737. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.737

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30431-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.737) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.154
  • R$ 4.204 a 5.085
  • R$ 5.090 a 5.976
  • R$ 5.981 a 7.481
  • R$ 7.579 a 19.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.324

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 3.737 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Residencial do Origem Luxury Residence · a 281 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Amazonas, 3203Este prédio—3jun/2026referência R$ 3.737
do Edifício LindoiaRua Bernardino de Lima, 554 · a 90 m90 m2jan/2023= R$ 3.763
do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 92 m92 m4jun/2026+11% R$ 4.154
do Edifício MarceloRua Bernardino de Lima, 565 · a 100 m100 m1out/2023+29% R$ 4.837
do Edifício NemarRua Bernardino de Lima, 532 · a 101 m101 m2mar/2023+10% R$ 4.115
do Edifício São LourencoRua Bernardino de Lima, 576 · a 101 m101 m1mai/2022+11% R$ 4.151
do Edifício Cura DarsRua Cura Dars, 973 · a 103 m103 m2jun/2023-27% R$ 2.720
do Edifício Fernando MauroRua Bernardino de Lima, 579 · a 105 m105 m2ago/2026-10% R$ 3.379
do Edifício Antonio QuinaRua Bernardino de Lima, 600 · a 105 m105 m1mai/2023+35% R$ 5.057
do Edifício São GotardoRua Bernardino de Lima, 535 · a 111 m111 m2mai/2025+16% R$ 4.343
do Edifício TetisRua General Andrade Neves, 76 · a 113 m113 m2jul/2024+14% R$ 4.252

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil3,3 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Amazonas, 3203
jun/202683 m²R$ 309.000R$ 3.737

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amazonas com venda no último ano.

Prédios da Avenida Amazonas
61, Condomínio do Edifício Marena101
718, Condomínio do Edifício Levy41
699, Condomínio Edifício Lourdes27
1044, Condomínio do Edifício Paris20
4444, Condomínio Edifício Ipanema24
Avenida Amazonas, 279910
2815, Condomínio do Edifício Candida Quina10
3687, Condomínio do Edifício Maria de Lourdes11

8 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.