Resumo
No Edifício Ipanema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.150.
m² vendido, último ano
R$ 6.150
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício IpanemaNome na Receita Federal. · CEPs 30421-026 e 30421-169
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipanema, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipanema (R$ 6.150) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 3.970
- R$ 4.012 a 4.741
- R$ 4.744 a 5.517
- R$ 5.535 a 6.503
- R$ 6.662 a 14.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.150 o m² do Edifício Ipanema
Mais negociado
111 vendas
Go Up Residence · a 216 m
Ordenar por
| Edifício IpanemaEste prédio · Avenida Amazonas, 4444 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 52 m | 52 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 91 m | 91 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 94 m | 94 m | 1 | dez/2023 | |
| Be Easy Studios RivaRua Bogari, 100 · a 165 m | 165 m | 107 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio T. CostaRua Helianto, 133 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Helianto, 178 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 195 m | 195 m | 10 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa TerniRua Helianto, 227 · a 198 m | 198 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2025 | |
| Go Up ResidenceRua Helianto, 100 · a 216 m | 216 m | 111 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 216 m | 216 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ulisses BaptistaRua Contendas, 39 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Topazio IRua Açucenas, 101 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Helianto, 317a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício ClaraRua Marinho, 152 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua André Fernandes, 100a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João da Cunha, 361a 249 m | 249 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Dom GabrielRua Açucenas, 112 · a 258 m | 258 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua André Fernandes, 18a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua André Fernandes, 37a 265 m | 265 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MariliaRua Marcilio Dias, 231 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua André Fernandes, 21a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício ThyagoRua Marcilio Dias, 236 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício ParisRua Açucenas, 157 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Viamão, 210a 293 m | 293 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua das Camélias, 65a 297 m | 297 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ModenaRua Campos Sales, 200 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Campos SalesRua Campos Sales, 188 · a 302 m | 302 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AuxiliadoraRua Viamão, 314 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Viamão, 326a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Viamão, 201a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MauroAvenida Silva Lobo, 510 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Virgolândia, 21a 314 m | 314 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Açucenas, 208 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício RossioRua Viamão, 344 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Virgolândia, 18a 327 m | 327 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ElnilRua Viamão, 139 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Turquesa, 1420a 330 m | 330 m | 2 | nov/2024 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Silva Lobo, 465a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Antonio MendoncaRua Açucenas, 201 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Efigenia ZandonaRua Pimentel Barbosa, 87 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Luna GardemRua Aramirim, 35 · a 352 m | 352 m | 15 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1286a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San LorenzoRua Pimentel Barbosa, 75 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2024 | |
| Clelia do Edifico MariangelaRua Contria, 505 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Saraiva, 403 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Contria, 444a 364 m | 364 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 100a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Contria, 376 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PirungaRua Contria, 360 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Contria, 426 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Antonio Eugenio RibeiroRua Açucenas, 239 · a 371 m | 371 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício MariliaRua Almirante Barroso, 147 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Virgolândia, 68a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AureliaRua Turquesa, 1382 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Alice DumbaAvenida Silva Lobo, 241 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudina NogueiraRua Ataliba Lago, 133 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício LataniaRua Turquesa, 1368 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Nelson GramaRua Contria, 291 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Virgolândia, 80a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Conselheiro Saraiva, 353 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Henrique IRua Contria, 294 · a 384 m | 384 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 118a 386 m | 386 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AdrieneRua Contria, 594 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Sul de MinasRua Contria, 336 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Santa RosaRua Contria, 578 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício J AzevedoRua Java, 129 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CristianeRua Java, 21 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 136a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcilio Dias, 117a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ana MariaRua Contria, 321 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Frei EustaquioRua Contria, 595 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Laura SimoesRua Laura Simões, 33 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Java, 140a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria Vitta BeraldoAvenida Silva Lobo, 175 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San MartinRua Laura Simões, 35 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Java, 176a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AnitaRua Java, 185 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dona OlgaRua Amparo, 40 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício ViamaoRua Viamão, 35 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua João da Cunha, 190a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AmparoRua Amparo, 41 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Violeta MazzieiroRua Amparo, 53 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pimentel Barbosa, 23a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Abrahao JoaoRua Campos Melo, 125 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Ubari, 136 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria HelenaRua Amparo, 61 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Condomnio do Edifcio São NicolauRua Alves Martins, 26 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Eificio Pedro PastorRua Sagres, 267 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria InesRua Conselheiro Saraiva, 281 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício LeandraRua Sagres, 241 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Sagres, 157 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício CidaRua Contria, 200 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| SagresRua Sagres, 255 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Olivia BorgesRua Maria Macedo, 120 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício SagresRua Sagres, 101 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Patrus Joao SimaoRua Sagres, 60 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Turquesa RealRua Turquesa, 1295 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial SagresRua Sagres, 512 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sagres, 134a 451 m | 451 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício PlanchetRua Conselheiro Saraiva, 251 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Joaquim VieiraRua Sagres, 542 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial SagresRua Sagres, 65 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Jose AlvesRua Viamão, 643 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Lucas GiovaniRua Viamão, 610 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Joaquim de Souza Lima RibeiroRua Alves Martins, 60 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Olimpio AmorimRua Amparo, 93 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Raimundo Marques de OliveiraRua Alves Martins, 57 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora do PatrocinioRua Contria, 696 · a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício SagresRua Sagres, 557 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Villa D'fontiRua Ataliba Lago, 219 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Lauro CintraRua Sagres, 566 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Jardim CuiabaRua Cuiabá, 1194 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Fernando JoseRua Custódio Carreira, 86 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Monte Branco, 110a 478 m | 478 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Rogerio BorgesRua Amparo, 92 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Vila FirenzeRua Cuiabá, 1180 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Alpes, 437a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Conselheiro Saraiva, 186a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício TurquesaRua Custódio Carreira, 32 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Luiz MachadoRua Viamão, 661 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Contria, 784a 500 m | 500 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 279.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 448.800 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.