Resumo
No Edifício Barros Ribeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.080. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 94 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.080
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Barros RibeiroNome na Receita Federal. · CEP 30120-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barros Ribeiro, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barros Ribeiro (R$ 3.080) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 3.591
- R$ 3.628 a 4.412
- R$ 4.499 a 5.001
- R$ 5.068 a 5.610
- R$ 5.677 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.080 o m² do Edifício Barros Ribeiro
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Marena · a 254 m
| Edifício Barros RibeiroEste prédio · Rua dos Carijós, 106 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 26 m | 26 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 53 m | 53 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 77 m | 77 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 114 m | 114 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 158 m | 158 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 247 m | 247 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 254 m | 254 m | 25 | ago/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 355 m | 355 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 358 m | 358 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 367 m | 367 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 378 m | 378 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 389 m | 389 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 417 m | 417 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 424 m | 424 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua dos Carijós, 558a 432 m | 432 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2023 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 450 m | 450 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Sapucaí, 457a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 483 m | 483 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Tupis, 447a 498 m | 498 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Tupis, 426a 500 m | 500 m | 5 | dez/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 94 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 94 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 4 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Carijós com venda no último ano.
| 508, Condomínio Ventana Carijos | 16 | 12 |
|---|---|---|
| Rua dos Carijós, 558 | 7 | 0 |
| 121, Condomínio do Edifício Aurora | 1 | 2 |
| Rua dos Carijós, 826 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.