Resumo
No do Edifício Sapucai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.693. Os apartamentos têm de 60 a 68 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.693
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício SapucaiNome na Receita Federal. · CEP 30150-220
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Sapucai, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sapucai (R$ 5.526) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 4.521
- R$ 4.581 a 5.097
- R$ 5.213 a 6.028
- R$ 6.036 a 7.047
- R$ 7.081 a 10.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.526 o m² do do Edifício Sapucai
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Nemer · a 277 m
Ordenar por
| do Edifício SapucaiEste prédio · Avenida Francisco Sales, 40 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 20 m | 20 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 94 m | 94 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2022 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 107 m | 107 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida Assis Chateaubriand, 421 · a 165 m | 165 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Rosa ColombarolliRua Silva Jardim, 347 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício FlorestaRua David Campista, 218 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sapucaí, 457a 190 m | 190 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Senhora do RosarioAvenida Assis Chateaubriand, 327 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Maison FlorenceRua Silva Jardim, 205 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício NemerRua Itajubá, 273 · a 277 m | 277 m | 6 | jul/2026 | |
| Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Virgilo BastosAvenida Assis Chateaubriand, 233 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 325 m | 325 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Francisco SalesAvenida Francisco Sales, 358 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria CassimiraRua Geraldo Teixeira da Costa, 44 · a 337 m | 337 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 359 m | 359 m | 8 | abr/2026 | |
| Dona DicaRua Marechal Deodoro, 283 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2025 | |
| Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 380 m | 380 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 381 m | 381 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Condomnio do Edifcio MarceloRua Aquiles Lobo, 451 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial São Judas TadeuRua Aquiles Lobo, 314 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 427 m | 427 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial NataliaRua Aquiles Lobo, 316 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 446 m | 446 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Serra NegraRua Aquiles Lobo, 567 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2023 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Curvelo, 132a 473 m | 473 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 473 m | 473 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial RiveraRua Célio de Castro, 482 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 289.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 260.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Sales com venda no último ano.
| 1588, Condomínio Edifício Souza Lima | 4 | 5 |
|---|---|---|
| 183, Condomínio do Edifício Don Octaviano Augusto | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Sapucai?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.