Resumo
No do Edifício Rio Tapajos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.790. Os apartamentos têm de 76 a 91 m², e o mais vendido, de 86 a 91 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.790
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Rio TapajosNome na Receita Federal. · CEP 30160-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rio Tapajos, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Tapajos (R$ 3.845) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.522
- R$ 3.628 a 4.412
- R$ 4.465 a 5.526
- R$ 5.557 a 5.884
- R$ 6.028 a 8.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.845 o m² do do Edifício Rio Tapajos
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Marena · a 35 m
| do Edifício Rio TapajosEste prédio · Rua da Bahia, 325 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 35 m | 35 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 91 m | 91 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 108 m | 108 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 169 m | 169 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 247 m | 247 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 267 m | 267 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sapucaí, 457a 302 m | 302 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 408 m | 408 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 427 m | 427 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 449 m | 449 m | 8 | abr/2026 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida Assis Chateaubriand, 421 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 91 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 287.500 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 520.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.