Resumo
No do Edifício São Luiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.101. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.101
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício São LuizNome na Receita Federal. · CEP 30160-033
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Luiz, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Luiz (R$ 6.101) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 3.594
- R$ 3.628 a 4.573
- R$ 4.617 a 5.001
- R$ 5.053 a 5.512
- R$ 5.545 a 8.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.101 o m² do do Edifício São Luiz
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Princesa Isabel · a 279 m
| do Edifício São LuizEste prédio · Rua Espírito Santo, 980 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Bahia, 603a 113 m | 113 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 114 m | 114 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 139 m | 139 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 192 m | 192 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 255 m | 255 m | 10 | mar/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 259 m | 259 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 275 m | 275 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 279 m | 279 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 288 m | 288 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 313 m | 313 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 345 m | 345 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 358 m | 358 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 361 m | 361 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 367 m | 367 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 378 m | 378 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 386 m | 386 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 387 m | 387 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 404 m | 404 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 406 m | 406 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 414 m | 414 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 419 m | 419 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 558a 421 m | 421 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 425 m | 425 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 426a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Tupis, 447a 428 m | 428 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 430 m | 430 m | 9 | mai/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 434 m | 434 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 449 m | 449 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 455 m | 455 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 464 m | 464 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 472 m | 472 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 474 m | 474 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 487 m | 487 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 494 m | 494 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 111 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 111 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 595.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.