Resumo
No Edifício Chateaubriand, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.435. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.435
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício ChateaubriandNome na Receita Federal. · CEP 30150-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateaubriand, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateaubriand (R$ 8.523) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.089 a 4.242
- R$ 4.395 a 4.721
- R$ 4.822 a 5.610
- R$ 5.677 a 6.713
- R$ 6.934 a 9.495
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 8.523 o m² do Edifício Chateaubriand
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Maria Cassimira · a 127 m
| Edifício ChateaubriandEste prédio · Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Serra NegraRua Aquiles Lobo, 567 · a 86 m | 86 m | 5 | jul/2023 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2026 | |
| Condomnio do Edifcio MarceloRua Aquiles Lobo, 451 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria CassimiraRua Geraldo Teixeira da Costa, 44 · a 127 m | 127 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Francisco SalesAvenida Francisco Sales, 358 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 198 m | 198 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Virgilo BastosAvenida Assis Chateaubriand, 233 · a 215 m | 215 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Sapucaí, 457a 234 m | 234 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial NataliaRua Aquiles Lobo, 316 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Senhora do RosarioAvenida Assis Chateaubriand, 327 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial São Judas TadeuRua Aquiles Lobo, 314 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida Assis Chateaubriand, 421 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2026 | |
| Dona DicaRua Marechal Deodoro, 283 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2025 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Brasópolis, 284 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício FlorestaRua David Campista, 218 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CastroRua Mucuri, 278 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 381 m | 381 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2025 | |
| Alencar Goncalves de RezendeRua Brasópolis, 97 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ManhattanRua Mucuri, 231 · a 400 m | 400 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício JureceRua Mucuri, 201 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua da Bahia, 188a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício MucuriRua Mucuri, 117 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício TenerifeRua Ourissanga, 50 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua da Bahia, 603a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 483 m | 483 m | 25 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 715.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 698.000 | |
| set/2024 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 692.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 620.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geraldo Teixeira da Costa com venda no último ano.
| 44, Condomínio do Edifício Maria Cassimira | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.