Resumo
No Edifício Residencial Luzia e Pires, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.055. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 83 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.055
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Residencial Luzia e PiresNome na Receita Federal. · CEP 31535-135
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Luzia e Pires, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Luzia e Pires (R$ 3.686) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 4.086
- R$ 4.092 a 5.077
- R$ 5.363 a 5.724
- R$ 5.912 a 6.383
- R$ 6.516 a 7.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.686 o m² do Edifício Residencial Luzia e Pires
Mais negociado
2 vendas
do Edifício Paulo Quintao · a 249 m
| Edifício Residencial Luzia e PiresEste prédio · Rua Célio Diniz, 80 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 277 m | 277 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial São MateusRua Célio Diniz, 276 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 351 m | 351 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 352 m | 352 m | 1 | mai/2026 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 358 m | 358 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 151a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedra Coral, 89a 379 m | 379 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| do Residencial Avila IvRua Pedra Coral, 211 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 427 m | 427 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Pedra AngularRua Pedra Lavada, 105 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Elias Antônio Issa, 943a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Antônio Marcos da Cruz, 1500 · a 459 m | 459 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda AlciciRua Pedra Lavada, 63 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 462 m | 462 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício ArenaAvenida Elias Antônio Issa, 929 · a 476 m | 476 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Dom AnastacioRua Pedra Lunar, 259 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Bosque dos JacarandasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 · a 489 m | 489 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 493 m | 493 m | 8 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 83 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Célio Diniz com venda no último ano.
| 276, Condomínio do Edifício Residencial São Mateus | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.