Resumo
No Residencial Espinela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.228. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 100 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.228
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial EspinelaNome na Receita Federal. · CEP 31520-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Espinela, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Espinela (R$ 6.338) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.836
- R$ 3.888 a 4.748
- R$ 4.888 a 5.724
- R$ 5.724 a 7.095
- R$ 7.232 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 6.338 o m² do Residencial Espinela
Mais negociado
17 vendas
Edifício Agm · a 240 m
| Residencial EspinelaEste prédio · Rua Euclides da Cunha, 67 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Euclides da Cunha, 60a 9 m | 9 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 11 m | 11 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 80 m | 80 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 88 m | 88 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 144 m | 144 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 148 m | 148 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 156 m | 156 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Stela IiRua Cândido de Figueiredo, 71 · a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 187 m | 187 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 214 m | 214 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 217 m | 217 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 220 m | 220 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 150a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AgmRua Tobias Barreto, 110 · a 240 m | 240 m | 17 | mar/2026 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 309 m | 309 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 372 m | 372 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 380 m | 380 m | 9 | out/2025 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 419 m | 419 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Pedra do IndaiaRua Paulo Gonçalves, 60 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 437 m | 437 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 440 m | 440 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 450 m | 450 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 480 m | 480 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Clarice Lispector, 91a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 99 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 485.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides da Cunha com venda no último ano.
| 50, Condomínio do Edifício Quasar | 2 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Euclides da Cunha, 60 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.