Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.450.
m² vendido, último ano
R$ 5.450
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31550-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.307) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 3.537
- R$ 3.910 a 4.377
- R$ 4.450 a 4.924
- R$ 4.965 a 5.515
- R$ 5.541 a 6.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.307 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Garden Green · a 179 m
| Rua Blumenau, 327Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 79 m | 79 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 89 m | 89 m | 2 | jan/2026 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2025 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 136 m | 136 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 152 m | 152 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 204 m | 204 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 231 m | 231 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 262 m | 262 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 343 m | 343 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 352 m | 352 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 517a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 355 m | 355 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 374 m | 374 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 445 m | 445 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 449 m | 449 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 470 m | 470 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial LimogesRua Antônio Scalzo, 118 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 46 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Blumenau com venda no último ano.
| 283, Condomínio do Edifício Residencial Village das Mangueiras | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.