Resumo
No do Edifício Ana Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.793. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.793
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Ana CristinaNome na Receita Federal. · CEP 31550-430
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Cristina, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Cristina (R$ 4.265) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.301
- R$ 4.308 a 5.146
- R$ 5.174 a 5.982
- R$ 6.044 a 6.844
- R$ 6.923 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.265 o m² do do Edifício Ana Cristina
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Montevideu · a 211 m
| do Edifício Ana CristinaEste prédio · Rua Estados Unidos, 431 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Estados Unidos, 441a 12 m | 12 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 14 m | 14 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 36 m | 36 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 517a 147 m | 147 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 156 m | 156 m | 7 | jan/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 211 m | 211 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 262 m | 262 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 376 m | 376 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 399 m | 399 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Castro Alves, 180a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 428 m | 428 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 449 m | 449 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 475 m | 475 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 475 m | 475 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Universo, 1154a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 488 m | 488 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 71 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estados Unidos com venda no último ano.
| 74, Condomínio do Edifício Vanessa | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 114, Condomínio Edifício Amaralina | 1 | 1 |
| 421, Condomínio do Edifício Shekinah | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.