Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.747. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.747
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31550-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.747) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.933 a 3.545
- R$ 3.661 a 4.159
- R$ 4.283 a 4.716
- R$ 4.741 a 5.506
- R$ 5.543 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.414
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 6.747 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua dos Expedicionários, 220 · a 276 m
| Rua Joinville, 645Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joinville, 212a 36 m | 36 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 182 m | 182 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 184 m | 184 m | 1 | nov/2024 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 307a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 257 m | 257 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 276 m | 276 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 344 m | 344 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 356 m | 356 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 361 m | 361 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 383 m | 383 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 394 m | 394 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 408 m | 408 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 424 m | 424 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 444 m | 444 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joinville com venda no último ano.
| Rua Joinville, 419 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joinville, 425 | 1 | 0 |
| 431, Condomínio do Edifício Warley Rouse | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.