Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.815. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.815
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31555-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.910) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.234 a 3.778
- R$ 3.786 a 4.651
- R$ 4.674 a 5.310
- R$ 5.353 a 6.144
- R$ 6.156 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.910 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Vera Maria · a 166 m
| Rua dos Expedicionários, 218Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Expedicionários, 226a 59 m | 59 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 82 m | 82 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 95 m | 95 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 106 m | 106 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 164 m | 164 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2025 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 182 m | 182 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 204 m | 204 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 213 m | 213 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 236 m | 236 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 243 m | 243 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 286 m | 286 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 307a 306 m | 306 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 307 m | 307 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Mondes, 66a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 388 m | 388 m | 9 | nov/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 389 m | 389 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Comanches, 25a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 468 m | 468 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 468 m | 468 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 52 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Expedicionários com venda no último ano.
10 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.