Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.728. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 81 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.728
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31540-680
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.390) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.265
- R$ 4.308 a 5.146
- R$ 5.174 a 5.828
- R$ 5.982 a 6.782
- R$ 6.844 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.390 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Montevideu · a 233 m
| Rua Castro Alves, 517Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 134 m | 134 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 135 m | 135 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 182 m | 182 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 356a 204 m | 204 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 233 m | 233 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 255 m | 255 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 276 m | 276 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 285 m | 285 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 320 m | 320 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 362 m | 362 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 397 m | 397 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Presidente, 253a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| Rua Castro Alves, 180 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 190, Condomínio Residencial Vitoria Silva Iv | 1 | 2 |
| 332, Edifício Residencial Santorini | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Residencial Florence | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.