Resumo
No Residencial Dom Sebastiao, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial Dom SebastiaoNome na Receita Federal. · CEP 31540-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dom Sebastiao, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dom Sebastiao (R$ 3.083) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.933 a 3.510
- R$ 3.711 a 4.674
- R$ 4.737 a 5.174
- R$ 5.241 a 6.044
- R$ 6.084 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.083 o m² do Residencial Dom Sebastiao
Mais negociado
4 vendas
Rua Humberto de Campos, 544 · a 273 m
| Residencial Dom SebastiaoEste prédio · Rua Dom Sebastião Leme, 125 | — | 2 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 86 m | 86 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 142 m | 142 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 273 m | 273 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 287 m | 287 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Castro Alves, 517a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 333 m | 333 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 342 m | 342 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 345 m | 345 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 347 m | 347 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 367 m | 367 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 446 m | 446 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 456 m | 456 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 466 m | 466 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 75 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 238.500 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Sebastião Leme com venda no último ano.
| Rua Dom Sebastião Leme, 563 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| 625, Edifício Copacabana | 2 | 0 |
| 285, Condomínio do Edifício Residencial Karina Matos | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.