Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.506.
m² vendido, último ano
R$ 5.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.506) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.422
- R$ 3.450 a 4.062
- R$ 4.086 a 4.741
- R$ 4.835 a 5.590
- R$ 5.828 a 9.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.506 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 164 m
Ordenar por
| Rua dos Comanches, 307Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 158 m | 158 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 164 m | 164 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 179 m | 179 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 185 m | 185 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 196 m | 196 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 207 m | 207 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 223 m | 223 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 224 m | 224 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Joinville, 212a 226 m | 226 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 236 m | 236 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 244 m | 244 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 262 m | 262 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 274 m | 274 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 274 m | 274 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 283 m | 283 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Mondes, 66a 298 m | 298 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 308 m | 308 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 25a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 356 m | 356 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 360 m | 360 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Bororós, 384a 368 m | 368 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 373 m | 373 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 220a 378 m | 378 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 379 m | 379 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 381 m | 381 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 386 m | 386 m | 6 | jan/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 389 m | 389 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 411 m | 411 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 418 m | 418 m | 17 | jun/2026 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 423 m | 423 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Navajos, 91a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 456 m | 456 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 472 m | 472 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 472 m | 472 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 495 m | 495 m | 6 | abr/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 500 m | 500 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.