Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 51 a 58 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31555-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.716) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.234 a 3.786
- R$ 3.872 a 4.450
- R$ 4.618 a 5.219
- R$ 5.224 a 6.174
- R$ 6.273 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.716 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Edith Araujo · a 297 m
| Rua dos Expedicionários, 220Este prédio | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Expedicionários, 240a 24 m | 24 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 35 m | 35 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 41 m | 41 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 56 m | 56 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 94 m | 94 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 118 m | 118 m | 2 | jun/2023 | |
| Garden Green DoisRua Blumenau, 384 · a 201 m | 201 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Yellow QueenRua Blumenau, 372 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Garden Green IiRua Blumenau, 360 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2025 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Adriano Trindade Teixeira, 133a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Garden GreenRua Adriano Trindade Teixeira, 111 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2026 | |
| Garden GreenRua Hildebrando de Oliveira, 552 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joinville, 645a 276 m | 276 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Maria Silva, 33a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 297 m | 297 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Joinville, 212a 298 m | 298 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 322 m | 322 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 333 m | 333 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Comanches, 161a 335 m | 335 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 339 m | 339 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 356 m | 356 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 364 m | 364 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Mondes, 66a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Comanches, 307a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 386 m | 386 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Wilson CoutinhoRua Pioneiros da Paz, 349 · a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 422 m | 422 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 434 m | 434 m | 1 | out/2022 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 488 m | 488 m | 2 | abr/2026 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 168.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Expedicionários com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.