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DataM2

do Edifício Gerson Moretzsohn

Rua Caraça, 235 · Serra, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.197/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Gerson Moretzsohn, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.197. Os apartamentos vendidos têm 246 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 9.197

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Gerson MoretzsohnNome na Receita Federal. · CEP 30220-260

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Gerson Moretzsohn, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gerson Moretzsohn (R$ 8.638) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 5.227
  • R$ 5.249 a 6.110
  • R$ 6.112 a 7.541
  • R$ 7.542 a 8.964
  • R$ 9.047 a 15.440
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 243 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.882

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 8.638 o m² do do Edifício Gerson Moretzsohn

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Jardim Mangabeiras · a 103 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Gerson Moretzsohn
do Edifício Gerson MoretzsohnEste prédio · Rua Caraça, 235—5mar/2026referência R$ 8.638
do Edifício Serra do CaracaRua Caraça, 211 · a 35 m35 m5ago/2024-18% R$ 7.063
Edifício Serras de GuignardRua Caraça, 248 · a 52 m52 m1fev/2023-9% R$ 7.880
do Edifício Visconde de JaguaribeRua Caraça, 226 · a 54 m54 m2abr/2026-6% R$ 8.098
do Edifício Maria FeliciaRua Professor Estevão Pinto, 825 · a 78 m78 m1set/2023-69% R$ 2.704
do Edifício Jardim MangabeirasRua Professor Estevão Pinto, 846 · a 103 m103 m13jul/2026-11% R$ 7.723
do Edifício Lacerda RibeiroAlameda Guilherme Henrique Daniel, 94 · a 110 m110 m6jun/2026-53% R$ 4.101
Edifício Serra do CentenarioRua Professor Estevão Pinto, 780 · a 110 m110 m4jun/2026-10% R$ 7.761
do Edifício Estevao PintoRua Professor Estevão Pinto, 805 · a 120 m120 m2jan/2025+35% R$ 11.697
do Edifício Dom EduardoRua Caraça, 58 · a 125 m125 m1fev/2024-24% R$ 6.530
do Edifício GeneveRua Professor Estevão Pinto, 956 · a 131 m131 m2set/2023-32% R$ 5.909

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,3 mil7,5 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Gerson Moretzsohn
mar/2026246 m²R$ 2.125.000R$ 8.638
mar/2026246 m²R$ 2.400.000R$ 9.756

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Gerson Moretzsohn
314 m²4R$ 2.660.000R$ 8.471VivaReal
314 m²4R$ 2.600.000R$ 8.280VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraça com venda no último ano.

Prédios da Rua Caraça
759, Edifício Verttice76
44, Edifício Carvalho da Matta611
226, Condomínio do Edifício Visconde de Jaguaribe10
630, Condomínio do Edifício Mirante da Serra12
684, Condomínio do Edifício Residencial Caraca14
977, Condomínio do Edifício Bougainville10

6 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.