Pular para o conteúdo
DataM2

Edifício Carvalho da Matta

Rua Caraça, 44 · Serra, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.149/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
11
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Carvalho da Matta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.149. Os apartamentos têm de 77 a 96 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.149

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,8 a 11,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

11

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Carvalho da MattaNome na Receita Federal. · CEP 30220-260

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Carvalho da Matta, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carvalho da Matta (R$ 10.149) fica 137% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.534 a 3.678
  • R$ 3.722 a 4.682
  • R$ 4.747 a 5.777
  • R$ 5.869 a 7.155
  • R$ 7.213 a 15.190
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 106 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.275

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+137%

R$ 10.149 o m² do Edifício Carvalho da Matta

Mais negociado

8 vendas

Rua Henrique Passini, 727 · a 150 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Carvalho da Matta
Edifício Carvalho da MattaEste prédio · Rua Caraça, 44—6jun/2026referência R$ 10.149
do Edifício Walter AntonioRua Caraça, 1043 · a 45 m45 m1abr/2023-70% R$ 3.022
do Edifício Cabo VerdeRua Guaxupé, 411 · a 63 m63 m3jun/2026-58% R$ 4.281
Edifício Monte VerdeRua Guaxupé, 424 · a 67 m67 m1jan/2024-71% R$ 2.917
do Edifício BougainvilleRua Caraça, 977 · a 73 m73 m3mai/2026-75% R$ 2.534
do Edifico AngelaRua Corinto, 503 · a 113 m113 m2ago/2024-58% R$ 4.268
Rua Doutor Alípio Goulart, 378a 114 m114 m1set/2023-62% R$ 3.865
do Edifício Dom LuccilioRua Guaxupé, 340 · a 120 m120 m5dez/2024-66% R$ 3.419
do Edifício MangabeirasRua Corinto, 471 · a 134 m134 m1jun/2025-47% R$ 5.371
do Edifício BouganvilleRua Doutor Alípio Goulart, 357 · a 140 m140 m4abr/2026-63% R$ 3.742
Rua Henrique Passini, 727a 150 m150 m8ago/2026-47% R$ 5.366

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520269,7 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Carvalho da Matta
jun/202677 m²R$ 800.000R$ 10.443
mar/2026113 m²R$ 1.517.000R$ 13.483
mar/202677 m²R$ 755.000R$ 9.855
out/202577 m²R$ 860.000R$ 11.226
set/202596 m²R$ 915.000R$ 9.566
set/202596 m²R$ 930.000R$ 9.723

6 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Carvalho da Matta
77 m²2R$ 1.599.000R$ 20.766VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.590.000R$ 20.649VivaReal e ZAP
92 m²2R$ 1.699.000R$ 18.467VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.399.000R$ 18.169VivaReal e ZAP
92 m²2R$ 1.499.000R$ 16.293VivaReal e ZAP
131 m²2R$ 1.650.000R$ 12.595VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 939.000R$ 12.195VivaReal e ZAP
131 m²2R$ 1.590.000R$ 12.137VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 850.000R$ 11.039VivaReal e ZAP
184 m²2R$ 1.490.000R$ 8.098VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraça com venda no último ano.

Prédios da Rua Caraça
759, Edifício Verttice76
235, Condomínio do Edifício Gerson Moretzsohn22
226, Condomínio do Edifício Visconde de Jaguaribe10
630, Condomínio do Edifício Mirante da Serra12
684, Condomínio do Edifício Residencial Caraca14
977, Condomínio do Edifício Bougainville10

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carvalho da Matta?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.