Resumo
No do Edifício Igacaba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.569.
m² vendido, último ano
R$ 5.569
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício IgacabaNome na Receita Federal. · CEP 30350-093
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Igacaba, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Igacaba (R$ 5.569) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.385 a 6.296
- R$ 6.349 a 7.947
- R$ 7.995 a 9.343
- R$ 9.349 a 11.939
- R$ 12.111 a 25.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.569 o m² do do Edifício Igacaba
Mais negociado
60 vendas
Avenida do Contorno, 7315 · a 275 m
Ordenar por
| do Edifício IgacabaEste prédio · Avenida Prudente de Morais, 107 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Verde RioAvenida Prudente de Morais, 59 · a 38 m | 38 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Prudente de Morais, 70a 61 m | 61 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielaAvenida Prudente de Morais, 195 · a 97 m | 97 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Mariano da FonsecaRua Marquês de Maricá, 67 · a 112 m | 112 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AriaRua Marquês de Maricá, 117 · a 113 m | 113 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PioneerRua Marquês de Maricá, 103 · a 122 m | 122 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês de Maricá, 106a 122 m | 122 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício KievRua Marquês de Maricá, 81 · a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Marquês de Maricá, 131 · a 129 m | 129 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rio FormosoRua Marquês de Maricá, 150 · a 130 m | 130 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Principe da BeiraRua Marquês de Maricá, 134 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Parc AvignonRua Marquês de Maricá, 181 · a 151 m | 151 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 190 · a 156 m | 156 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Young LourdesRua Marquês de Maricá, 32 · a 159 m | 159 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Conde de Linhares, 55 · a 160 m | 160 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício TeamondeAvenida do Contorno, 7542 · a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7236a 186 m | 186 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Paulo AfonsoRua Paulo Afonso, 80 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício TauberRua Paulo Afonso, 75 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Paulo Afonso IiiRua Paulo Afonso, 40 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Paulo AfonsoRua Paulo Afonso, 92 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício GamaRua Santa Catarina, 1616 · a 203 m | 203 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Paulo Afonso, 125 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício ArthemisRua Antônio de Albuquerque, 1628 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Antonio de AlbuquerqueRua Antônio de Albuquerque, 1604 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Granpalazzo MilanoRua Marquês de Maricá, 310 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Olegário Maciel, 2323a 257 m | 257 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Antonio Agnaldo LopesRua Felipe dos Santos, 630 · a 260 m | 260 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Seleto FascinoRua Marquês de Maricá, 336 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Mascarenhas, 331a 262 m | 262 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felipe dos Santos, 587a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 633 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Condado de CoimbraRua Marquês de Maricá, 333 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marquês de Paranaguá, 90a 272 m | 272 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7315a 275 m | 275 m | 60 | ago/2026 | |
| do Edifício CordobaRua Santa Catarina, 1510 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício CelutaRua Felipe dos Santos, 617 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2024 | |
| Edifício Luiz LadeiraRua Bernardo Mascarenhas, 357 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício EdithRua Eduardo Porto, 75 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício FontainebleauRua São Paulo, 2500 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício SofiaRua Marquês de Paranaguá, 120 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício VigoAvenida Olegário Maciel, 2277 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Angelo RoncalliRua Marquês de Maricá, 356 · a 293 m | 293 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial ManganesRua Joaquim Murtinho, 151 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LegatoAvenida Olegário Maciel, 2251 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa InneccoRua Paulo Afonso, 232 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Idel RoichmanRua Felipe dos Santos, 385 · a 305 m | 305 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício GivernyRua Felipe dos Santos, 358 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 1481 · a 306 m | 306 m | 8 | jun/2024 | |
| do Edifício Noraldino BallesterosRua Paulo Afonso, 257 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Place Des VosgesRua Felipe dos Santos, 365 · a 313 m | 313 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Arte LoftRua São Paulo, 2496 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria TeresaRua Curitiba, 2437 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Luiz de CarvalhoAvenida Prudente de Morais, 433 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PhillippeRua Joaquim Murtinho, 118 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Joao CarvalhoRua Paulo Afonso, 256 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Mascarenhas, 393a 327 m | 327 m | 1 | abr/2025 | |
| Eden ResidenceRua Marquês de Paranaguá, 153 · a 329 m | 329 m | 21 | ago/2026 | |
| Privilege ResidenceRua Barão de Macaúbas, 337 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Carvalho de Almeida, 48a 335 m | 335 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Cidade JardimRua Carvalho de Almeida, 64 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Dona LeopoldinaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 21 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Campos de PinhoAvenida do Contorno, 7072 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 335 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício MirandaRua Marília de Dirceu, 80 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício MontesanoRua Curitiba, 2427 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício JuniaRua Joaquim Murtinho, 46 · a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Marina FrancaRua Joaquim Murtinho, 62 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dom Victor EmanuelleRua Santa Catarina, 1447 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe dos Santos, 319a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Terraco ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 191 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Telio RochaRua Joaquim Murtinho, 65 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Olegário Maciel, 2201 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana FrancaRua Barão de Macaúbas, 271 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria EustelaRua Felipe dos Santos, 815 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AtriumRua Curitiba, 2381 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Duke EllingtonRua Santa Catarina, 1460 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício UlissesRua Rio de Janeiro, 2573 · a 376 m | 376 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Armando VianaRua Paulo Afonso, 311 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Juliana AndradeRua Paulo Afonso, 322 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Piccadilly Suite ServiceRua Rio de Janeiro, 2727 · a 378 m | 378 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Pousada do SolRua Felipe dos Santos, 869 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santos Barreto, 42a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San SebastianRua Santa Catarina, 1466 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Gian Lorenzo BerniniRua Felipe dos Santos, 228 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Vivendas Santo AntonioRua Paulo Afonso, 321 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Benjamim SoaresRua Rio de Janeiro, 2747 · a 392 m | 392 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7950a 393 m | 393 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Aleixo, 743a 400 m | 400 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Parque Marilia de DirceuRua Curitiba, 2401 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Premiere ResidenceRua Barão de Macaúbas, 202 · a 401 m | 401 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Paulo Afonso IiRua Paulo Afonso, 356 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Fernando PessoaRua São Paulo, 2386 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício GreciaAvenida Olegário Maciel, 2174 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Mario WerneckRua Paulo Afonso, 340 · a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício la ResidenceRua Rio de Janeiro, 2754 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Aleixo, 755a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Paulo, 2315a 409 m | 409 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Rio de Janeiro, 2779 · a 410 m | 410 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Marilia CorreiaAvenida Olegário Maciel, 2143 · a 411 m | 411 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Aleixo, 765a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Don Giulio CesarRua Rio de Janeiro, 2485 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício InsivipaRua Santos Barreto, 15 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Paulo AfonsoRua Paulo Afonso, 355 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Dr. Marcio ViannaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 138 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Aleixo, 789a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Souto LimaRua Rio de Janeiro, 2617 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Heralda PintoAvenida do Contorno, 7125 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício TicianoRua Marquês de Maricá, 570 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 2471 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar de MacaubasRua Barão de Macaúbas, 192 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício BellaRua Barão de Macaúbas, 157 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 204 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MontserratRua Barão de Macaúbas, 152 · a 441 m | 441 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Arquiteto Tarcisio SilvaRua João de Freitas, 288 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa MariaRua João de Freitas, 314 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Antonio AleixoRua Antônio Aleixo, 509 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Aleixo, 476a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Antônio Aleixo, 512a 449 m | 449 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Santiago de CompostelaRua Felipe dos Santos, 178 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício My Place LourdesRua Santa Catarina, 1353 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Palazzo ColonnaRua Rio de Janeiro, 2415 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício High HousesRua Fernandes Tourinho, 893 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ChambordRua Santa Catarina, 1340 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Aleixo, 500a 460 m | 460 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício CarmeloRua São Paulo, 2295 · a 460 m | 460 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Aleixo, 491a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício BeatrizRua Antônio de Albuquerque, 1331 · a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jose Francisco NetoRua São Paulo, 2280 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Contorno ResidenceAvenida do Contorno, 6900 · a 466 m | 466 m | 13 | jul/2026 | |
| Grand Lider Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 760 · a 467 m | 467 m | 19 | fev/2026 | |
| do Edifício 51 Garden ParkRua Coletor Celso Werneck, 51 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício EluRua Coletor Celso Werneck, 30 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício SarahRua Antônio de Albuquerque, 1289 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício do N Albino LucianiRua Antônio de Albuquerque, 1313 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Andrea VerrocchioRua Santa Catarina, 1327 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Vitoria RegiaAvenida Olegário Maciel, 2063 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Ribeiro, 53a 479 m | 479 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 563 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Marieta Pilo RochaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 197 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pedro Tavares GontijoRua Fernandes Tourinho, 976 · a 480 m | 480 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício LiegeRua Antônio de Albuquerque, 1334 · a 481 m | 481 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Curitiba, 2255a 483 m | 483 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes CabralRua Marquês de Paranaguá, 309 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Parque RealRua Coletor Celso Werneck, 50 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Saldanha e GontijoRua Paulo Afonso, 441 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AtlantidaRua Antônio de Albuquerque, 1303 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ImperioRua Marquês de Maricá, 584 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Cristyano MassudRua Curitiba, 2279 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício AraucariasRua Curitiba, 2258 · a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício L' EssenceRua Marquês de Paranaguá, 287 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Melina Andrade BorgesRua Rio de Janeiro, 2251 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício LoyolaAvenida do Contorno, 8088 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício VeraRua Santa Catarina, 1313 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Maria HelenaAvenida Olegário Maciel, 2025 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 | |
| Condomnio do Edifício RaquelRua Teixeira Mendes, 70 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício ClaudiomarRua Conde de Linhares, 539 · a 500 m | 500 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício BotticelliRua Espírito Santo, 2712 · a 500 m | 500 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 269 m² | R$ 1.500.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 316 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.