Resumo
No Edifício Residencial Montserrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.762. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.762
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Residencial MontserratNome na Receita Federal. · CEP 30350-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Montserrat, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Montserrat (R$ 10.044) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.385 a 5.205
- R$ 5.229 a 6.835
- R$ 6.882 a 8.208
- R$ 8.260 a 10.118
- R$ 10.173 a 25.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 10.044 o m² do Edifício Residencial Montserrat
Mais negociado
60 vendas
Avenida do Contorno, 7315 · a 235 m
Ordenar por
| Edifício Residencial MontserratEste prédio · Rua Barão de Macaúbas, 152 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BellaRua Barão de Macaúbas, 157 · a 21 m | 21 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MacaubasRua Barão de Macaúbas, 192 · a 27 m | 27 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Premiere ResidenceRua Barão de Macaúbas, 202 · a 41 m | 41 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua José Ribeiro, 53a 43 m | 43 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque RealRua Coletor Celso Werneck, 50 · a 60 m | 60 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Dr. Marcio ViannaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 138 · a 63 m | 63 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Contorno ResidenceAvenida do Contorno, 6900 · a 75 m | 75 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício 51 Garden ParkRua Coletor Celso Werneck, 51 · a 83 m | 83 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Ofelia FreitasRua Coletor Celso Werneck, 130 · a 84 m | 84 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana FrancaRua Barão de Macaúbas, 271 · a 87 m | 87 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Marieta Pilo RochaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 197 · a 100 m | 100 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Telio RochaRua Joaquim Murtinho, 65 · a 102 m | 102 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Luci Barreto BragaRua Coletor Celso Werneck, 151 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Dona LeopoldinaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 21 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Marina FrancaRua Joaquim Murtinho, 62 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JuniaRua Joaquim Murtinho, 46 · a 112 m | 112 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Armando VianaRua Paulo Afonso, 311 · a 118 m | 118 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Mario WerneckRua Paulo Afonso, 340 · a 118 m | 118 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Coletor Celso Werneck, 169 · a 120 m | 120 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PalmeirasRua Coletor Celso Werneck, 174 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2023 | |
| Vivendas Santo AntonioRua Paulo Afonso, 321 · a 122 m | 122 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Heralda PintoAvenida do Contorno, 7125 · a 124 m | 124 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício NiceRua Barão de Macaúbas, 62 · a 126 m | 126 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Barao de MacaubasRua Barão de Macaúbas, 27 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint PhillippeRua Joaquim Murtinho, 118 · a 129 m | 129 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Paulo AfonsoRua Paulo Afonso, 355 · a 130 m | 130 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Andrea PalladioRua Conselheiro Quintiliano Silva, 232 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo Andrade de FreitasRua Conselheiro Quintiliano Silva, 253 · a 131 m | 131 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício EluRua Coletor Celso Werneck, 30 · a 132 m | 132 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dolabella DuarteRua João de Freitas, 73 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Paulo Afonso IiRua Paulo Afonso, 356 · a 132 m | 132 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Juliana AndradeRua Paulo Afonso, 322 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício PalazzoRua João de Freitas, 104 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| do Eidificio Arnaldo GodoyRua Conselheiro Quintiliano Silva, 239 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Noraldino BallesterosRua Paulo Afonso, 257 · a 139 m | 139 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Joao CarvalhoRua Paulo Afonso, 256 · a 140 m | 140 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Sebastiao Wenceslau de SouzaRua Barão de Macaúbas, 36 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial ManganesRua Joaquim Murtinho, 151 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Villa InneccoRua Paulo Afonso, 232 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Joao SoaresRua João de Freitas, 56 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2024 | |
| Privilege ResidenceRua Barão de Macaúbas, 337 · a 160 m | 160 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Olivia BorgesRua João de Freitas, 31 · a 163 m | 163 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício HelianthusRua Conselheiro Quintiliano Silva, 263 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rosangela CavalcantiRua João de Freitas, 43 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Rio de Janeiro, 2779 · a 171 m | 171 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Saldanha e GontijoRua Paulo Afonso, 441 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício PartenonAvenida do Contorno, 7041 · a 186 m | 186 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Bela VistaRua Professor Magalhães Drumond, 120 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose Porfirio BotelhoRua Professor Magalhães Drumond, 172 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício CaldenseRua Professor Magalhães Drumond, 144 · a 194 m | 194 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Valdo CorreiaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 297 · a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Menino JesusRua Conselheiro Quintiliano Silva, 309 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Benjamim SoaresRua Rio de Janeiro, 2747 · a 199 m | 199 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Campos de PinhoAvenida do Contorno, 7072 · a 206 m | 206 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Angelo RoncalliRua Marquês de Maricá, 356 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Arquiteto Tarcisio SilvaRua João de Freitas, 288 · a 209 m | 209 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício TicianoRua Marquês de Maricá, 570 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Monte BerrineRua Paulo Afonso, 502 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Condado de CoimbraRua Marquês de Maricá, 333 · a 213 m | 213 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício la ResidenceRua Rio de Janeiro, 2754 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 563 · a 215 m | 215 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Seleto FascinoRua Marquês de Maricá, 336 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BotticelliRua Espírito Santo, 2712 · a 221 m | 221 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Conselheiro Quintiliano Silva, 319a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaRua José Ribeiro, 230 · a 226 m | 226 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria da GloriaRua Rafael Magalhães, 59 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Rafael Magalhães, 20 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2025 | |
| Granpalazzo MilanoRua Marquês de Maricá, 310 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Vera LuciaRua Paulo Afonso, 125 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Chelsea Lourdes ResidenceRua Espírito Santo, 2740 · a 234 m | 234 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7315a 235 m | 235 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Boa VistaRua Rafael Magalhães, 88 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperioRua Marquês de Maricá, 584 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Wanda Fernandes de CarvalhoRua Desembargador Alfredo de Albuquerque, 240 · a 244 m | 244 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AtenasRua Rafael Magalhães, 147 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Piccadilly Suite ServiceRua Rio de Janeiro, 2727 · a 247 m | 247 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 575 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Joaquim FerreiraRua Espírito Santo, 2736 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês de Paranaguá, 90a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício EuricoRua Paulo Afonso, 535 · a 254 m | 254 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Atlantis ResidenceRua Desembargador Alfredo de Albuquerque, 222 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial ParmaRua Rafael Magalhães, 108 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2022 | |
| Eden ResidenceRua Marquês de Paranaguá, 153 · a 264 m | 264 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Paulo AfonsoRua Paulo Afonso, 92 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício SofiaRua Marquês de Paranaguá, 120 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Santa MariaRua João de Freitas, 314 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residenciale VivariniRua Espírito Santo, 2701 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Terraco ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 191 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Quintiliano SilvaRua Conselheiro Quintiliano Silva, 388 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paulo AfonsoRua Paulo Afonso, 80 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Espirito SantoRua Espírito Santo, 2683 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro Tavares GontijoRua Fernandes Tourinho, 976 · a 277 m | 277 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício High HousesRua Fernandes Tourinho, 893 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício TauberRua Paulo Afonso, 75 · a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 190 · a 285 m | 285 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Geraldo RodriguesRua Conselheiro Quintiliano Silva, 351 · a 287 m | 287 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Sonia MelloRua Paulo Afonso, 577 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Parc AvignonRua Marquês de Maricá, 181 · a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TerraroRua Rafael Magalhães, 277 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Souto LimaRua Rio de Janeiro, 2617 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Paulo Afonso IiiRua Paulo Afonso, 40 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque Josefa de Miranda BrittoRua Espírito Santo, 2672 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Dona Alzira VianaRua Paulo Afonso, 592 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Casa RealeRua Carangola, 82 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Bento RicoiRua Nunes Vieira, 47 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Monte CarloRua Paulo Afonso, 587 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Daniel Guimaraes PalharesRua Rafael Magalhães, 268 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RomaRua Carangola, 94 · a 311 m | 311 m | 19 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes CabralRua Marquês de Paranaguá, 309 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio FormosoRua Marquês de Maricá, 150 · a 314 m | 314 m | 5 | fev/2026 | |
| Maison RoyaleRua Carangola, 152 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom Alphonsus CaminaRua Carangola, 120 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício L' EssenceRua Marquês de Paranaguá, 287 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa RomanaRua Rafael Magalhães, 255 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Iracema de CarvalhoRua Carangola, 145 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício NeuchatelRua Fernandes Tourinho, 880 · a 318 m | 318 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Nunes Vieira, 123 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Hebe Maria ReisRua Carangola, 123 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Eunice WeaverRua Conselheiro Quintiliano Silva, 412 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Don Cosme de MediciRua Carangola, 62 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Principe da BeiraRua Marquês de Maricá, 134 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ComanducciRua Carangola, 75 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar del ReyRua Marquês de Maricá, 131 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Comendador Thales Jose CostaRua Nunes Vieira, 157 · a 323 m | 323 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Piazza PrimaveraRua Primavera, 112 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Getulio de Carvalhaes CamaraRua Nunes Vieira, 65 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz de CarvalhoAvenida Prudente de Morais, 433 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MalagaRua Carangola, 174 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CarangolaRua Carangola, 213 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2024 | |
| Edf Lauro Paulo de OliveiraRua Carangola, 32 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2023 | |
| Vesper EdifícioRua Espírito Santo, 2628 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Tigute CastanheiraRua Carangola, 105 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial BristolRua Carangola, 177 · a 329 m | 329 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício Gilson EulalioRua Carangola, 57 · a 338 m | 338 m | 5 | fev/2024 | |
| do Edifício ZenithRua Congonhas, 892 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Senhora das GracasRua Fernandes Tourinho, 781 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marquês de Maricá, 106a 343 m | 343 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AriaRua Marquês de Maricá, 117 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício UlissesRua Rio de Janeiro, 2573 · a 347 m | 347 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 382 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ronaldo FroesRua Carangola, 253 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneerRua Marquês de Maricá, 103 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício KievRua Marquês de Maricá, 81 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Olavo GouveaRua Rafael Magalhães, 285 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jose BorgesRua da Bahia, 2701 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DanielaAvenida Prudente de Morais, 195 · a 359 m | 359 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício LodiRua Fernandes Tourinho, 850 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Dona Luiza NunesRua Carangola, 241 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Primavera, 49 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício R. RaphaelRua Congonhas, 861 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Toulouse LautrecRua Espírito Santo, 2593 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Rafael Magalhães, 348 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dona NinaRua Carangola, 273 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua da Bahia, 2730a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7236a 371 m | 371 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício ParadisoRua Nunes Vieira, 267 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Dona MariaRua Congonhas, 854 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Villa GaliciaRua Carangola, 261 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora das VitoriasRua Congonhas, 868 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício SarahRua Antônio de Albuquerque, 1289 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria da ConceicaoRua Fernandes Tourinho, 818 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício DavilaRua Carlos Gomes, 83 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Emidio CaetanoRua Carangola, 297 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Tatiana CaetanoRua Nunes Vieira, 304 · a 378 m | 378 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício AcropoleRua Desembargador Alfredo de Albuquerque, 72 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa San AntonioRua Teixeira de Freitas, 90 · a 379 m | 379 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício ManchesterRua Nunes Vieira, 299 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Miranda MoreiraRua Fernandes Tourinho, 900 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cicero de CastroRua Nunes Vieira, 292 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Mariano da FonsecaRua Marquês de Maricá, 67 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carvalho de Almeida, 48a 383 m | 383 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício BristolRua Nunes Vieira, 255 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2026 | |
| Dulce MagalhaesRua Espírito Santo, 2568 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Antônio de Albuquerque, 1331 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Andre VillacaRua Carlos Gomes, 107 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Venancio MachadoRua Nunes Vieira, 244 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Daniel Ordonis OhanaRua Carlos Gomes, 94 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Laurita BragaRua Fernandes Tourinho, 840 · a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Auguste RenoirRua Rafael Magalhães, 360 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| Yara Costa GianettiRua Espírito Santo, 2546 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial PetrasRua Carlos Gomes, 69 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício GuarujaRua Espírito Santo, 2561 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IguacuRua Desembargador Alfredo de Albuquerque, 73 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nunes Vieira, 358 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Cidade JardimRua Carvalho de Almeida, 64 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial BangladeshRua Carlos Gomes, 111 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Eugenia ToledoRua Nunes Vieira, 333 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Juca PorfirioRua Carangola, 307 · a 403 m | 403 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria LigiaRua Carlos Gomes, 131 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Carlos GomesRua Carlos Gomes, 114 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Derbyan ParrakeetRua Carlos Gomes, 126 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Angela Viana BotelhoRua Carlos Gomes, 177 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício RennesRua Carlos Gomes, 136 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial AtlantidaRua Antônio de Albuquerque, 1303 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Verde RioAvenida Prudente de Morais, 59 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Petra 1275Rua Antônio de Albuquerque, 1275 · a 409 m | 409 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício do N Albino LucianiRua Antônio de Albuquerque, 1313 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria OctaviaRua Desembargador Alfredo de Albuquerque, 61 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Centenario de LourdesRua Espírito Santo, 2533 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Victor Domingues IRua Carangola, 387 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 224 m² | R$ 3.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 163 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 163 m² | R$ 1.695.000 | |
| jun/2023 | 163 m² | R$ 1.570.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 3 | R$ 3.400.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Macaúbas com venda no último ano.
| Rua Barão de Macaúbas, 28 | 7 | 8 |
|---|---|---|
| 202, Condomínio do Edifício Premiere Residence | 3 | 1 |
| 337, Privilege Residence | 2 | 1 |
| 157, Condomínio do Edifício Bella | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Montserrat?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.