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DataM2

do Edifício Luciane

Rua Deputado Álvaro Sales, 246 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 1988 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.859/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Luciane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.859. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.859

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício LucianeNome na Receita Federal. · CEP 30350-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Luciane, 168 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 458 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luciane (R$ 4.859) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.687 a 3.874
  • R$ 3.887 a 4.602
  • R$ 4.616 a 5.170
  • R$ 5.172 a 6.348
  • R$ 6.349 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

168

a até 300 m · 458 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.751

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 4.859 o m² do do Edifício Luciane

Mais negociado

14 vendas

Edifício Mirante · a 249 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Luciane
do Edifício LucianeEste prédio · Rua Deputado Álvaro Sales, 246—2out/2025referência R$ 4.859
do Edifício JaibaRua Benjamim Flores, 262 · a 20 m20 m3nov/2024+40% R$ 6.808
do Edifício Flor de LotusRua Deputado Álvaro Sales, 258 · a 23 m23 m1jan/2024+13% R$ 5.481
do Edifício Park BoulevardRua Deputado Álvaro Sales, 300 · a 23 m23 m4jul/2026-19% R$ 3.926
do Edifício PatriciaRua Deputado Álvaro Sales, 236 · a 28 m28 m3jul/2026-16% R$ 4.072
do Edifício Dona JuliaRua Benjamim Flores, 246 · a 30 m30 m1jul/2023-26% R$ 3.597
do Edifício LeticiaRua Benjamim Flores, 247 · a 47 m47 m2abr/2026-5% R$ 4.632
do Edifício Residencial SevilleRua Guilherme de Almeida, 235 · a 55 m55 m1ago/2023+23% R$ 5.992
do Edifício AndreaRua Guilherme de Almeida, 280 · a 56 m56 m3fev/2024-20% R$ 3.869
Edifício ItapoaRua Guilherme de Almeida, 260 · a 57 m57 m4nov/2025-17% R$ 4.031
do Edifício Maria RachelRua Deputado Álvaro Sales, 196 · a 59 m59 m5fev/2025-14% R$ 4.167

Mostrando 10 de 168 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,9 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Luciane
out/2025103 m²R$ 500.000R$ 4.859

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Luciane
100 m²3R$ 540.000R$ 5.400VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Álvaro Sales com venda no último ano.

Prédios da Rua Deputado Álvaro Sales
75, Condomínio do Edifício Horus31
456, Condomínio do Edifício Ana Augusta312
180, Condomínio do Edifício Olimpus20
300, Condomínio do Edifício Park Boulevard22
391, Condomínio do Edifício Itamonte21
114, Condomínio do Edifício Princesa Caroline de Monaco10
128, Condomínio do Edifício Bernardo10
236, Condomínio do Edifício Patricia10
247, Edifício Lanize10
324, Condomínio do Edifício Sete Camoes10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.